Дело № 2-917/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Т.С. к Администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на домовладение, самовольные постройки, земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Красильникова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на домовладение, самовольные постройки, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является наследником умершего супруга ФИО1 После смерти мужа остался земельный участок с жилым домом, верандой, баней и двумя сараями. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании решения № исполкома Стерлитамакского Горсовета депутатов трудящихся «О закреплении и отводе земельных участков и об узаконении домовладений граждан г. Стерлитамак» от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение <адрес> ФИО1 построено в ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома Стерлитамакского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за супругом истицы признано право владения домом и надворными постройками по <адрес>. В соответствии с данным решением было выдано регистрационное удостоверение о праве личной собственности ФИО1 на жилой дом, то есть право собственности на домовладение было зарегистрировано за мужем истицы уже после его смерти. Кроме того, на участке домовладения без соответствующего разрешения был построен сарай (литера Г1) площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на домовладение, вышеуказанную самовольную постройку и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Красильникова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО1 После его смерти остался земельный участок с жилым домом, баней, верандой, сараями по <адрес>.
Ответчик представитель Администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, представив отзыв по данному гражданскому делу, просят рассмотреть дело без участия представителя, в иске отказать, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представили отзыв, просят рассмотреть дело без участия их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без присутствия их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Стерлитамакский городской филиал ГУП «БТИ РБ» на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно решения № Исполкома Стерлитамакского Горсовета депутатов трудящихся «О закреплении и отводе земельных участков и об узаконении домовладений граждан г. Стерлитамак» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на право пользования земельный участок по <адрес>. Согласно регистрационного удостоверения, выданного Стерлитамакским межрайонным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании решения исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на бревенчатый дом и бревенчатую баню на земельном участке <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Красильникова Т.С. и ФИО1 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что после смерти ФИО1 его супруга Красильникова Т.С. является единственным наследником по закону, что подтверждается справкой нотариуса ФИО2
Истцом представлен в суд технический паспорт на жилой дом <адрес>, в котором указан владельцем ФИО1
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ сарай бревенчатый Г1 площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Учитывая, что сделка с недвижимостью совершена до введения в действие ЗК РФ исковые требования Красильниковой Т.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 1 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Красильниковой Т.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за Красильниковой Т.С. право собственности на дом бревенчатый (литер А), веранду тесовую (литера а), сарая бревенчатый (литер Г1),сарай тесовый (литера Г2), баню бревенчатую (литера Г), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья Хамидуллина Э.М.