Дело №2-1370/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретареАсадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Алексеева В.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Алексеев В.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры по договору социального найма, без согласования с государственными органами произвел перепланировку, составлен проект перепланировки квартиры. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Истец Алексеев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что является нанимателем квартиры по <адрес> по договору социального найма. В квартире произведена перепланировка: совмещение санузлов кладовой части коридора, переустройство системы водопровода и канализации, устройство полов во вновь образованном санузле. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования не нарушены.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо о рассмотрение дела без участия представителя, исковые требования признал.
ФИО1, ФИО2 не возражает в удовлетворении иска.
Алексеев В.М. на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении иска.
Представитель ОГПН г.Стерлитамака просит суд рассмомтреть дело без его участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Алексеева В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Нанимателем квартиры по типовому договору социального найма является Алексеев В.М. (л.д.7-8). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов: совмещение санузлов кладовой части коридора, переустройство системы водопровода и канализации, устройство полов во вновь образованном санузле.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.16-52), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы администрации г.Стерлитамак ФИО3, начальника отдела архитектуры и градостроительства ФИО4, главного врача Стерлитамакского межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ФИО5 о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам (л.д.14), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г.Стерлитамак о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.13). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.15).
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Алексеева В.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:подписьЭ.М.Салихова