Дело № 2-1452/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛанина О.А.
при секретареЯгафарова З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файрушина Р.Р. к Администрации городского округа г.Стерлитамак, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Файрушин Р.Р. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена спорная комната по месту работы <данные изъяты> на основании договора между <данные изъяты> и "Общество 1". После ликвидации "Общество 1" общежитие было передано на баланс администрации городского округа г. Стерлитамак. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского округа г.Стерлитамак, в лице директора МУП «Приватизации жилья» был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в отдел по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу было отказано в приеме документов на регистрацию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Файрушин Р.Р. поддержал исковые требования, просит суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что в спорной комнате живет с ДД.ММ.ГГГГ, которую выделил "Общество 1", заключил с МУП «Приватизация жилья» договор о передачи жилого помещения в собственность, но в регистрационной плате в регистрации отказали.
Представитель отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. исковые требования не признала, вины Росреестра нет, доводы ответчика, что нарушены их права необоснованны.
Представитель ответчика - Администрация городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – МУП «Приватизация жилья», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым данный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По смыслу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что на основании совместного решения "Общество 1" и ходатайства <данные изъяты> Файрушину Р.Р. выдан ордер № на жилую площадь в общежитии №, расположенной по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты>
2
кв.м. /л.д.16/. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г. Стерлитамак и истцом Файрушиным Р.Р. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность
№, согласно которому администрация городского округа г.Стерлитамак предает Файрушину Р.Р. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Файрушину Р.Р. в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, а именно комната, находящаяся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было отказано истцу в государственной регистрации прав, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимые для государственной регистрации права /л.д.13/ Истец Файрушин Р.Р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» РСЦ Отделения № от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управленииучреждений (ведомственный фонд”, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, а именно комнату, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований истца Файрушина Р.Р. к Управлению Росреестр по РБ необходимо отказать,т.к. действия должностных лиц Управления Росреестра по РБ законны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 213, 217 ГК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Файрушиным Р.Р. право собственности на комнату в порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Файрушина Р.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказать.
3
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья:О.А. Ланина