Дело № 2 – 1556 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаффаровой Г.Г., Гаффарова Н.У. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату, находящуюся по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение им предоставлено согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации городского округа г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского округа города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ комната, находящаяся по адресу: <адрес> передана им в собственность по договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городского округа г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилого фонда по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа г. Стерлитамак РБ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ комната № является жилым помещением. Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она и ее супруг не имеют прав на объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности, перехода права собственности, права собственности на комнату расположенную по адресу: <адрес> предоставили правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило им об отказе в государственной регистрации Права собственности, перехода права собственности, права собственности на вышеуказанную жилую площадь, с чем они не согласны.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак в суд не явился.
Представитель МУП «Приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, третьего лица, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Гаффаровой Г.Г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>.
Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в комнату вселен муж Гаффаров Н.У., который зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес>. В комнате также зарегистрирован сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Гаффаровой Г.Г., Гаффаровым Н.У. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Гаффаровой Г.Г. и Гаффарову Н.У. передано жилое помещение по адресу <адрес> в общую долевую собственность.
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Гаффаровой Г.Г. и Гаффарова Н.У. возникло право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Гаффаровой Г.Г. и Гаффаровым Н.У. подлежит в порядке приватизации признание права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 131, 217 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гаффаровой Г.Г. и Гаффаровым Н.У. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.