Дело № 2-1476\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.
при секретареЯкуповой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллина И.Ф. к ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зайнуллин И.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, основанием для заключения которого являлся договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и "Общество 1". Истец полностью оплатил стоимость спорной квартиры <данные изъяты> рублей, ему переданы ключи от квартиры, он вселился в неё. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, однако не может оформить право собственности на спорное жилое помещение, поскольку у ответчика отсутствует свидетельство о государственной регистрации прав на спорную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Зайнуллина И.Ф., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного, на судебное заседание не явившегося.
Представитель истца Минияров Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что заключен договор с ответчиком, по которому приобретена спорная квартира, стоимость выплачена полностью, обязательства исполнены, но не может зарегистрировать право собственности.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж» Япрынцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж» продал, Минияров Т.М., действующий в интересах и от имени Зайнуллина И.Ф., купил квартиру <адрес>, стоимость установлена <данные изъяты> рублей. В соответствии с актом приема–передачи простых векселей от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин И.Ф. передал ООО «Стерлитамакское СМУ ОАО «Башсантехмонтаж» 2 векселя на общую сумму <данные изъяты> рублей, согласно приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллиным И.Ф. оплачено <данные изъяты> рублей ответчику. Стоимость квартиры <данные изъяты> рублей произведена истцом в полном объеме. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж» является собственником <адрес> на основании договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №.
По справке с места жительства в спорной квартире никто не зарегистрирован.
По данным выписки ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стерлитамакское специализированное монтажное управление ОАО «Башсантехмонтаж» находится в стадии ликвидации. Конкурсный управляющий ответчика Япрынцев В.А. исковые требования признал. Суд считает требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку предварительный договор купли-продажи между сторонами заключен в ДД.ММ.ГГГГ, оплата стоимости квартиры истцом произведена в ДД.ММ.ГГГГ, фактически в пользование истца квартира передана в ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для удовлетворения исковых требований Зайнуллина И.Ф.
Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ. При данных обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в польщу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зайнуллиным И.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
СудьяХамидуллина Э.М.