Дело № 2 – 1818 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркина А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в процессе которой произведено увеличение площади санузла за счет площади кладовки и части прихожей; устройство полов во вновь образованном санузле; переустройство системы водопровода и канализации, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В период пользования квартирой им была произведена перепланировка в виде: увеличения площади санузла за счет площади кладовки и части площади прихожей; устройства полов во вновь образованном санузле; переустройства системы водопровода и канализации без соответствующего согласования и разрешения. С целью узаконения и согласования перепланировки он обратился в городской отдел архитектуры и градостроительства. В связи с его обращением было дано заключение, которым установлено, что в результате обследования выявлена вышеуказанная перепланировка квартиры. Данная перепланировка, согласно технического заключения, допустима, не ведет к нарушению несущих конструкций, не снижает эксплуатационной надежности, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм. Строительные нормы не нарушены, улучшены условия проживания. Узаконение возможно. Узаконить перепланировку квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Отдела государственного пожарного надзора Афанасьев В.Г.просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником <адрес> является Буркин А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: увеличение площади санузла за счет площади кладовки и части прихожей; устройство полов во вновь образованном санузле; переустройство системы водопровода и канализации. Данная перепланировка квартиры <адрес> не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, технического заключения по результатам обследования о соответствии технических решений, принятых в рабочих чертежах требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает, что квартира <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащее на праве собственности Буркину А.В., сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.