Дело №2-2027/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Г.И. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Максимов Г.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения: дом бревенчатый, обшит тесом (литер А), пристрой кирпичный (литер А1), веранда бревенчатая (литер а), веранда тесовая (литер а1), веранда кирпичная (литер а2). Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, сени тесовые, расположенные по адресу: <адрес>. Договор своевременно не был зарегистрирован вследствие безграмотности. Позже было осуществлено строительство кирпичного пристроя, веранд. Жилой дом со строениями расположен на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности на основании Постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимов Г.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении требований истца не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц отделения Управления Росреестра по г.Стерлитамак, отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, Стерлитамакского филиала ГУП «БТИ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы г.Стерлитамак ФИО1, реестр №, ФИО2 продала Максимову Г.И. домовладение, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.
На основании постановления администрации городского округа г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № Максимов Г.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании технического паспорта домовладения, по указанному адресу имеются самовольные строения. .
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак дом бревенчатый, обшит тесом (литер А), пристрой кирпичный (литер А1), веранда бревенчатая (литер а), веранда тесовая (литер а1), веранда кирпичная (литер а2) соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
Разрешением на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома № администрация городского округа г.Стерлитамак разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома со строительством пристроя, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Признание права собственности за Максимовым Г.И. на данные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Максимова Г.И. подлежит удовлетворению. Тем более, что ответчик против исковых требований не возражает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности по за Максимовым Г.И. на самовольные постройки: дом бревенчатый, обшит тесом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, наружной площадью <данные изъяты> кв.м, пристрой кирпичный (литер А1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, веранда бревенчатая (литер а) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, веранда тесовая (литер а1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, веранда кирпичная (литер а2) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев