дело № 2-1559/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова З.С. к МУП «Стройзаказчик» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между фирмой «Стерлитамакстройзаказчик» и истцом был заключен договор, согласно которого, первый осуществляет строительство <данные изъяты> кв.м. жилья в доме микрорайона <данные изъяты>, а фирма «Стерлитамакстройзаказчик» обеспечивает выделение жилья Латыпову З.С. Истцом сумма согласно договора выплачена полностью, ему распределена согласно ордера квартира <адрес>, фактически передана ему в пользование. Однако зарегистрировать квартиру в собственность в соответствии с действующим законодательством истец не может.
Латыпов З.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>.
На судебном заседании Латыпов З.С. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ купил по договору двухкомнатную квартиру, стоимость которой оплачена полностью. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Райчук Н.Д., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал и показал, что не возражает признать право собственности за Латыповым З.С.
Латыпова Р.С., допрошенная в качестве третьего лица, пояснила суду, что с исковыми требованиями истца согласна, не возражает признать право собственности за супругом Латыповым З.С.
Суд, заслушав истца Латыпова З.С., представителя ответчика Райчука Н.Д., третье лицо Латыпову Р.С., изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, полагает исковые требования Латыпова З.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между фирмой «Стерлитамакстройзаказчик» и Латыповым З.С. заключен договор б/н, согласно которого первый осуществляет строительство <данные изъяты> кв.м. жилья, определяет выделение его Латыпову З.С., который обязуется авансировать в размере <данные изъяты> % /л.д.6/. Указанные условия истцом выполнены, стоимость квартиры Латыпов З.С. согласно п. 5 вышеуказанного договора оплатил полностью, о чем свидетельствует квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, справка МУП «Стройзаказчик» об оплате
2
/л.д. 7-8/. Постановлением администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно списка распределения квартир Латыпову З.С. предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> /л.д. 9, 12-13/. Согласно справки финансового лицового счета № в квартире зарегистрирован Латыпов З.С. /л.д. 17/. Доводы Латыпова З.С. о приобретении им жилья, выполнении условий договора не опровергнуты на судебном заседании, сторонами выполнены все существенные условия договора.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
В связи с этим суд считает, что у Латыпова З.С. возникло право собственности на указанную квартиру. Супруга Латыпова Р.С. не возражает против признания права собственности на квартиру за Латыповым З.С., сторонами в опровержение требований истца доказательств не представлено в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Латыпова З.С. на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенной на <данные изъяты> этаже.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:подпись.Ланина О.А.
.
.