Дело № 2 – 1824 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова И.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с регистрацией данного права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в связи с работой в <данные изъяты> предоставили комнату в общежитии по адресу: <адрес>. В последующем данное общежитие было передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Стерлитамак РБ; с ним был заключен договор социального найма жилого помещения; им, жильцам, разрешили приватизировать занимаемые жилые помещения. В ДД.ММ.ГГГГ были собраны все необходимые документы с тем, чтобы приватизировать комнату на себя, ДД.ММ.ГГГГ документы в регистрационную палату были приняты. В регистрационной палате регистрацию сделки приостановили. ДД.ММ.ГГГГ он получил письменное сообщение о приостановлении сроком на один месяц до ДД.ММ.ГГГГ Затем он получил письменное сообщение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов. В сообщении об отказе государственный регистратор ФИО1 указала, что в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном законом порядке жилые помещения, производится государственная регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение или права оперативного управления государственного /муниципального/ учреждения или права хозяйственного ведения государственного /муниципального/ унитарного предприятия на соответствующие жилые помещения, составлявшие ведомственный жилищный фонд. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленном законом, осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности, или права хозяйственного ведения или оперативного управления на такое жилое помещение. Представителем городского округа город Стерлитамак не представлены документы, подтверждающие регистрацию права муниципальной собственности в соответствии с диспозицией ч. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вышеуказанные причины привели к отказу в государственной регистрации права собственности на комнату. Полагает, что его право на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения в данном случае нарушается.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак Троценко Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель МУП «Приватизация жилья» Петрова О.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия Управления Росреестра по РБ и дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, третьего лица, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Ильясовым И.Р. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>. В комнате зарегистрирован Ильясов И.Р.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Ильясовым И.Р. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Ильясову И.Р. передано жилое помещение по адресу <адрес> в собственность.
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Ильясова И.Р. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Ильясовым И.Р. подлежит в порядке приватизации признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>. м.
Руководствуясь ст. 131, 217, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ильясовым И.Р. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.