Дело № 2 – 892 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дувакулова Т.Ш. к Гаражно-строительному товариществу «Кольцо» ЗАО «Каустик» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является членом товарищества «Кольцо ЗАО «Каустик» и собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акта комиссии при администрации Стерлитамакского района от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка соответствует противопожарным, санитарным и градостроительным нормам.
Представитель истца по доверенности Дувакулова Н.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика Гаражно-строительного товарищества «Кольцо» ЗАО «Каустик» иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Шатеева И.П. показала суду, что дополнительного разрешения на пристрой не давали, пристрой к гаражу является самовольным. Согласны на признание права собственности только на гараж.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в части.
Судом установлено, что Постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу «Кольцо» по строительству и эксплуатации гаражей ЗАО «Каустик» на правах аренды предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> из земель резерва земель поселений. Договор аренды земли несельскохозяйственного назначения заключен ДД.ММ.ГГГГ за № сроком на <данные изъяты>.
Согласно справке ПК Гаражно-строительное товарищество «Кольцо» ЗАО «Каустик» № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаражного бокса № в массиве «Кольцо» ЗАО «Каустик» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, является Дувакулов Т.Ш.
Согласно технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в массиве «Кольцо» ЗАО «Каустик» <адрес>, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв. м, по внешнему обмеру <данные изъяты> кв. м: гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м, по внешнему обмеру <данные изъяты> кв. м; гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м, по внешнему обмеру <данные изъяты> кв. м.
Согласно заключению комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которая произвела обследование гаража №, расположенного в массиве гаражей «Кольцо» ЗАО «Каустик» по <адрес>, на данный массив «Кольцо» ЗАО «Каустик» по <адрес> отсутствует акт приемки законченного строительства индивидуальных гаражей. Данный массив индивидуальных гаражей «Кольцо» ЗАО «Каустик» по <адрес> выстроен на территории площадью <данные изъяты> га. В связи с тем, что под данный гаражный массив не был оформлен отвод земли, отсутствует акт приемки на данный гаражный массив, комиссией от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен акт обследования массива индивидуальных гаражей в массиве «Кольцо» по <адрес> на соответствие противопожарным, градостроительным и санитарным нормам. К акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ прилагалась схема расположения гаражей: Блок А – в количестве <данные изъяты> шт., Блок Б – в количестве <данные изъяты> шт. Гараж № в данной схеме представлен в размерах <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв. м. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выполненного СГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» - гараж кирпичный выстроен общей площадью <данные изъяты> кв. м в ДД.ММ.ГГГГ. Пристроенная часть наружной площадью <данные изъяты> кв. м к гаражу № выстроена без оформления разрешающих документов с захватом земли – является самовольной.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, учитывая, что помещение № гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв. м., наружной площадью <данные изъяты> кв. м выстроено без разрешающих документов и является самовольной постройкой, суд считает, что у Дувакулова Т.Ш. возникло право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и за истцом подлежит признание права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Дувакуловым Т.Ш. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В иске о признании права собственности на пристрой к гаражу площадью <данные изъяты> кв. м отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.