Дело № 2 – 769 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З.Н. к ОАО «Стерлитамакстрой», Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ОАО «Стерлитамакстрой» договор купли-продажи квартиры с рассрочкой №, согласно которому ОАО «Стерлитамакстрой» обязался передать в собственность <данные изъяты> квартиру с техническими характеристиками: <адрес>, приведенная площадь <данные изъяты> кв. м, а она, в свою очередь, обязалась принять и полностью оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. с рассрочкой платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ внесение полной оплаты стоимости квартиры являлось основанием приобретения ею прав на квартиру. Она исполнила обязательства перед ОАО «Стерлитамакстрой» по оплате стоимости квартиры в полном объеме, перечислив на расчетный счет денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Передаточный акт не был составлен. На квартиру она получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой она владеет с семьей, пользуется, несет расходы по его содержанию с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира принадлежит ОАО «Стерлитамакстрой» на основании договора инвестирования в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорную квартиру в установленном порядке на ОАО «Стерлитамакстрой» зарегистрировано не было. На данный момент ответчик так и не исполнил взятые на себя обязательства по передаче квартиры покупателю в собственность. Решением арбитражного суда ОАО «Стерлитамакстрой» признан несостоятельным (банкротом).
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просит рассмотреть дело без участия представителя и дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Представитель МУП «приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ОАО «Стерлитамакстрой» и Ибрагимовой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому ОАО «Стерлитамакстрой» обязуется передать в собственность, а Ибрагимова З.Н. обязуется принять и оплатить квартиру <адрес>, приведенной площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> руб., оплату которой покупатель обязуется произвести путем передачи денег на расчетный счет ОАО «Стерлитамакстрой», первоначальный взнос в сумме <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток суммы в размере <данные изъяты> руб. выплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ по месяцам, но не позднее 20-го числа текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно срочного обязательства.
В соответствии с п. 12.1 договора, в собственность покупателя квартиры переходит только после полной оплаты стоимости квартиры и с момента государственной регистрации перехода права собственности.
На основании договора с ОАО «Стерлитамакстрой», Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Ибрагимовой З.Н. выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.
В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При данных обстоятельствах, в виду отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, суд считает, что у Ибрагимовой З.Н. возникло право собственности на квартиру <адрес> согласно вышеуказанного договора и за Ибрагимовой З.Н. подлежит признание права собственности на квартиру <адрес>.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ибрагимовой З.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.