Дело № 2 – 56 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» к Амирханян А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с Амирханян А.А. в пользу ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» и Амирханян А.А. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м стоимостью <данные изъяты> рублей. Данная квартира передана ответчику по передаточному акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которой ответчик пользуется и проживает в ней. В соответствии с п. 3.1.4. договора Амирханян А.А. уплатил <данные изъяты> % стоимости жилья, что составляет <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет погашения стоимости жилья частично оплачена сумма <данные изъяты> рублей. Итого ответчиком оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1.5. договора ответчик взял на себя обязательство по оплате стоимости квартиры с рассрочкой платежа на <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения ежегодной суммы взноса равными долями. Данное обязательство ответчиком нарушено. За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры Амирханян А.А. не производилась и на день предъявления иска сумма задолженности не изменилась. В настоящее время на ОАО «СКОК введена процедура конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В соответствии с определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство продлено на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено и материалами дела подтверждено, что дом <адрес> внесен в список государственного имущества РБ. Согласно договора № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений РБ передало в доверительное управление ОАО «СКОК» государственное имущество – общежитие <адрес>. Постановлением № Администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СКОК разрешена реконструкция указанного общежития под жилой дом. Постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> распределены ОАО «СКОК» и ООО <данные изъяты>. Согласно письму Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКОК» разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес>.
Представитель истца по доверенности Болотов Д.А. уточнил исковые требования и показал суду, что Амирханян А.А. произведена оплата, приняты к оплате электроплита стоимостью <данные изъяты> руб., линолеум и унитаз стоимостью <данные изъяты> руб., с учетом которых просит взыскать с Амирханян А.А. задолженность по стоимости квартиры <адрес> по договору №б от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик иск признал в полном объеме и показал суду, что сумму в размере <данные изъяты> руб. не оспаривает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Мустафина Е.Н. по доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, принимая признание иска ответчиком и принятие его судом.
Судом установлено, что дом <адрес> внесен в список государственного имущества РБ. Согласно договору № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений РБ передало в доверительное управление ОАО «СКОК» государственное имущество – общежитие <адрес>. Постановлением № Администрации г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СКОК разрешена реконструкция указанного общежития под жилой дом. Постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> распределены ОАО «СКОК» и ООО <данные изъяты>. Согласно письму Минимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКОК» разрешена реализация квартир работникам комбината в жилом доме <адрес>.
Между Амирханян А.А. и ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, по которому ОАО «СКОК» передает в собственность Амирханян А.А. квартиру по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа. Сторонами стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб., до подписания договора ответчиком внесена сумма <данные изъяты> руб., оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. ответчик обязался внести в рассрочку в течение <данные изъяты>. Согласно передаточного акта Амирханян А.А. принял благоустроенную квартиру и обязуется вносить наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Амирханян А.А. перед предприятием по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Судом установлено, что обязательство по договору ответчиком не выполнено.
Учитывая, что стоимость за квартиры уменьшена, за счет приобретения ответчиком за свой счет линолеума, электроплиты и унитаза, в общей сумме <данные изъяты> руб., сумма задолженности ответчиком не оспаривается, в суд с требованием о признании договора купли-продажи с рассрочкой платежа незаключенным ответчик не обращался, Продавец ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» обязался передать квартиру в собственность Покупателя после полной оплаты стоимости квартиры, таким образом, с Амирханян А.А. в пользу ОАО «СКОК» подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> руб. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> в силу ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Амирханян А.А. в пользу ОАО «Стерлитамакский кожевенно-обувной комбинат» задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Э.Ф. Нугуманова