дело 2-1297/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛаниной О.А.
при секретареЯгафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой А.Х. действующая по доверенности в интересах Аллагулова Э.Р. к Жилищному кооперативу «Жилые дома по <адрес>» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ждановой А.Х. действующая по доверенности в интересах Аллагулова Э.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищному кооперативу «Жилые дома по <адрес>» /далее ЖК «Жилые дома по <адрес>»/ и просит взыскать с ответчика сумму уплаченного паевого взноса <данные изъяты> рублей, судебные расходы: юридические услуги <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты>., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Аллагулов Э.Р. был принят в члены ЖК «Жилые дома по <адрес>», оплатил вступительный взнос <данные изъяты> рублей, паевой взнос <данные изъяты> рублей. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ он просил исключить его из состава Жилищного кооператива, в связи с невыполнением ответчиком обязательств по приобретению недвижимости. Данное заявление оставлено ЖК «Жилые дома по <адрес>» без удовлетворения.
Аллагулов Э.Р. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности адвокат Жданова А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Аллагулов Э.Р. в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ЖК «Жилые дома по <адрес>», им оплачен вступительный и паевой взнос. Обязательства по приобретению квартиры ответчиком не исполнены, просит удовлетворить их в полном объеме: взыскать сумму уплаченного паевого взноса – <данные изъяты> рублей, судебные расходы, состоящие из юридических услуг <данные изъяты> рублей, госпошлина <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика ЖК «Жилые дома по <адрес>» по доверенности Хурматуллин Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать.
Представитель ответчика ЖК «Жилые дома по <адрес>» по доверенности Гусаков В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что кооператив является некоммерческой организацией, застройщик свои обязательства не исполнил в связи с чем возникла задолженность. В настоящее время кооператив имеет только возможность заключить договор по уступке права требования. Застройщик уфимская организация. Аллагулов с ним договора не заключал, просит в иске отказать.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Аллагулова Э.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по
2
требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ст. 130 ч. 1 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода из членов кооператива. При этом заявление члена кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона /ст. 310 ГК РФ/.
Судом установлено, что согласно договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между жилищным кооперативом «Жилые дома по <адрес>» и Аллагуловым Э.Р. /участники/, участники оплачивают паевые и членские взносы, после полного внесения которого приобретают право собственности на указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат /л.д.6-7/.
Выполняя свои обязательства в соответствии с договором Аллагулов Э.Р. внес на основании указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные суммы в размере <данные изъяты> рублей - сумму вступительного взноса, <данные изъяты> рублей – паевые взносы, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей /л.д.16-20/. Членские взносы в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей /л.д. 21-23/.
Доводы истца, что кооперативом обязательства выполнялись ненадлежащим образом в судебном заседании также не опровергнуты, строительство объекта – жилого дома не завершено, что установлено в судебном заседании.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона /ст. 310 ГК РФ/.
В силу статьи 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование заявленных доводов. Других доказательств ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 130 ч. 1 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода из членов кооператива. При этом заявление члена кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива.
Как следует из представленных документов, заявление истца о расторжении договора и возврате уплаченных денежных сумм /л.д.13/ получено ответчиком, что подтверждается справкой ЖК «жилые дома <адрес>» /лд. 15/ в соответствии со ст. 451, 452 ГК РФ, Уставом ЖК «Жилые дома по <адрес>» /п.3.6, 3.11/ и в соответствии с п. 6.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор подлежит расторжению /л.д.6-10/.
3
Однако, удовлетворяя частично исковые требования, суд принимает во внимание, что пунктом 4.5 Договора предусмотрен возврат паевых взносов без начисления процентов и за вычетом расходов Кооператива путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника, в день подписания заявления в срок не позднее 6 месяцев со дня расторжения договора.
Доводы истца, что кооперативом обязательства выполнялись ненадлежащим образом и на основании заявления Аллагулова Э.Р. о выходе из членов кооператива и возврате внесенных денежных сумм, в судебном заседании не опровергнуты.
В связи с изложенным требования истца о возврате суммы паевых взносов подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать паевые взносы в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.
Доводы истца о нецелевом использовании указанных сумм ответчиком не могут являться основанием для удовлетворения иска в указанной части.
Поскольку иных требований не заявлено, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований и с учетом представленных доказательств /ст. 196 ГПК РФ/.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований подлежат взысканию с ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе и за участие в деле представителя. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей и расходы за участие в деле представителя с учетом характера требований, объема оказанных представителем услуг – <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан», ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст.ст. 309-311, 395, 450 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аллагулова Э.Р. удовлетворить:
Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аллагуловым Э.Р. и Жилищным кооперативом «Жилые дома по <адрес>».
Взыскать с Жилищного кооператива «Жилые дома по <адрес>» в пользу Аллагулова Э.Р. сумму паевых взносов в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в кассационном порядке в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: подпись.О.А. Ланина
.
.