Дело №2-1232/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н. И.,
при секретаре:Халиловой Л. М.,
с участием истца Кинзякаева Ф.Х.,
третьего лица Кинзякаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзякаева Ф.Х. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Кинзякаев Ф.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный земельный участок был предоставлен ему в соответствии с постановлением Администрации г. Стерлитамак № под строительство индивидуального жилого дома, данный участок сформирован, определены границы, с указанного времени пользуется данным участком.
В судебном заседании истец Кинзякаев Ф.Х. иск поддержал, дал соответствующие показания, пояснил, что данный участок предоставлен администрацией города впервые, соседний участок № приобретен по сделке совместно с Панченко, возведены строения и присвоены почтовые номера, но оформить указанные строения и раздел участков невозможно без регистрации права, данный земельный участок предоставлен для осуществления индивидуального жилищного строительства, споров по границам нет.
Кинзякаева Э.Р. против удовлетворения иска не возражала, подтвердила доводы истца в полном объеме.
Представители ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, третье лицо Панченко А.И., представители третьих лиц на судебное заседание не явились, представили сообщения/заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц Земельной кадастровой палаты, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что на основании постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» Кинзякаеву Ф.Х. впервые отведен земельный участок <адрес> из земель жилой застройки /земли поселений/ под строительство жилого дома на правах собственности согласно прилагаемого плана участка площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.7/.
В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, документами межевого /землеустроительного дела/ претензии от представителей смежных земельных участков отсутствуют.
Межевание и произведено и границы участка уточнены в соответствии с действующим законодательством, указана площадь участка <данные изъяты> кв.м., выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, споры по границам участка отсутствуют с владельцами смежных участков /л.д.8/.
Архитектурно-планировочное задание на составление проекта привязки жилого дома и хозпостроек выдано ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.9/, согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа г. Стерлитамак Кинзякаеву Ф.Х. дано разрешение на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>., имеется объект строительства на спорном участке в соответствии с техническим паспортом /л.д.10, 11- 17, 18/. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен почтовый адрес <адрес>.
Суд, удовлетворяя исковые требования, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, разъяснения супругам о режиме совместно нажитого имущества в соответствии со ст. ст. 34, 35 СК РФ, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, /почтовый адрес <адрес>/ за Кинзякаевым Ф.Х.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н. И.