№2- 333/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи:Салиховой Э.М.
При секретаре:Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаевой Л.М. к Администрации городского округа город Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Каримовой С.Г. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок № в садоводческом товариществе "Товарищество 1". Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Каримовой С.Г. не зарегистрировано.
Будаева Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе "Товарищество 1" (далее – СНТ "Товарищество 1") в порядке приватизации, мотивируя тем, что Каримова С.Г. в ДД.ММ.ГГГГ общим собранием садоводческого товарищества "Товарищество 1" исключена из членов товарищества, Литяйкина В.Н. принята в члены садоводческого товарищества. В связи с неуплатой обязательных платежей, налога, не использование участка по назначению более <данные изъяты> лет в ДД.ММ.ГГГГ Литяйкина В.Н. исключена, она принята в члены СНТ "Товарищество 1"
В судебном заседании Будаева Л.М. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правление СНТ "Товарищество 1" о выделении садового участка из числа заброшенных. Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ, предоставлен в пользование земельный участок №. По соглашению с правлением СНТ погасила задолженность по платежам и привела в надлежащее состояние земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе "Товарищество 1" в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации городского округа город Стерлитамак на судебное заседание не явился. Направил суду письменный отзыв, согласно которого не возражает в удовлетворении заявления Будаевой Л.М.
Председатель Садоводческого некоммерческого товарищества "Товарищество 1" Матюхина В.М. суду пояснила, что Администрацией г.Стерлитамака в ДД.ММ.ГГГГ Каримовой С.Г. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок № для садоводства в садоводческом товариществе "Товарищество 1". В связи с отказом Каримовой С.Г. от прав на участок в ДД.ММ.ГГГГ общим собранием садоводческого товарищества "Товарищество 1" Каримова С.Г. исключена из членов СНТ, а Литяйкина В.Н. принята в члены садоводческого товарищества. Письменный отказ Каримовой С.Г. от пользования земельным участком не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ Литяйкина В.Н. не оплачивала обязательные платежи за земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выделении земельного участка в правление обратилась Будаева Л.М. В связи с неуплатой обязательных платежей, налога, не использование участка по назначению более <данные изъяты> лет в ДД.ММ.ГГГГ Литяйкина В.Н. исключена из членов, а Будаева Л.М. принята в члены СНТ "Товарищество 1" с условием погашения задолженности по платежам. Не возражает в удовлетворении иска.
Представитель Отдела г.Стерлитамака Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
Третьи лица – Литяйкина В.Н., Каримова С.Г. на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине. Извещения, направленные заказной корреспонденцией с уведомлением возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.46,47). При таких обстоятельствах суд считает Литяйкину В.Н., Каримову С.Г. надлежащим образом извещенными, возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит отклонению.
Согласно Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15).
Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Постановлением администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Каримовой С.Г. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе "Товарищество 1" (л.д.4).
Согласно ч.1 ст.45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст.53 Земельного Кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ.
Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Каримовой С.Г. не оформлялось. Доказательств обращения Каримовой С.Г. в Администрацию г.Стерлитамака с заявлением об отказе от прав на спорный земельный участок суду не представлено. Администрацией города решение об изъятии земельного участка у Каримовой С.Г. не выносилось. Соответственно, спорный земельный участок не может быть передан иным лицам, за исключением передачи наследникам после смерти Каримовой С.Г. (ст.21 Земельного кодекса РФ)
Согласно письменного отзыва представитель ответчика не возражает в удовлетворении иска. Между тем, по правилам статьи 173 ГПК РФ суд не может расценивать это как признание иска.
Истице земельный участок в установленном законом порядке не передавался. Общее собрание садоводческого товарищества не наделено полномочиями по предоставлению земельных участков землепользователям.
Истица не указала законных оснований, на основании которых она приобрела в собственность спорный земельный участок (ст.218 ГК РФ).
Руководствуясь ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.21, 45, 53 ЗК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Будаевой Л.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамака о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе "Товарищество 1" –отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:Э.М.Салихова