Дело № 2 – 1901 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева А.Р. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец Рогачев А.Р. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство № 2» было принято решение № о приеме его в члены кооператива, с условиями приобретения им однокомнатной квартиры <адрес>. Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов установлена в размере <данные изъяты> руб. Паевые и членские взносы вносились им своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. Квартира передана ему в пользование по акту приема-передачи. Окончательный пай был определен в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ он полностью выплатил свой паевой взнос за квартиру, и кооператив ему выдал справку о выплате пая №. Согласно условиям договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Кооперативом, Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в кооператив для последующей регистрации права собственности на кооператив в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Однако фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Представитель истца по доверенности Шарипова Д.Х. иск поддержала, просит удовлетворить.
Представитель Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство № 2» просит рассмотреть дело без участия представителя ЖНК «Жилищное строительство № 2» и сообщает, что исковые требования Рогачева А.Р. признает по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Рогачева А.Р. о приобретении жилого помещения, ими принято решение № о приеме в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры <адрес>. В связи с полной выплатой паевого взноса за приобретаемую квартиру, ДД.ММ.ГГГГ кооператив во исполнение своих обязательств выдал Рогачеву А.Р. справку о выплате пая №. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в соответствии с п.п. 3.1.4 договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые помещение кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» просит рассмотреть дело без участия представителя и сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ФЖС и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство № 2» был заключен договор инвестирования № на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ГУП «ФЖС РБ» выступил застройщик строительства указанного жилого дома. Согласно п. 3.1.4 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП «ФЖС РБ» обязался сформировать в УФРС по РБ на дату подписания акта приема-передачи квартир, соответствующий требованиям действующего законодательства полный пакет документов на объект, необходимый для регистрации прав на квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС РБ» передал по акту приема-передачи ЖНК «Жилищное строительство № 2» квартиры в жилом доме <адрес>, в том числе квартиру №. Однако, до настоящего момента папка правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости в полном объеме не сформирована. Соответственно, истец во внесудебном порядке лишен возможности регистрации права собственности на квартиру. Исковые требования Рогачева А.Р. признают и просят их удовлетворить.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство № 2» заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома <адрес>, Кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства жилого дома.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе открыт лицевой счет на имя Рогачева А.Р. для внесения паевых и членских взносов на приобретение квартиры <адрес> ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб., составляющей паевой взнос. Решением № об уточнении паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен размер паевого взноса, который составил <данные изъяты> руб. Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство № 2» № от ДД.ММ.ГГГГ Рогачев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил пай за предоставленную кооперативом в пользование квартиру в сумме <данные изъяты> руб. О передаче квартиры Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство № 2» Рогачеву А.Р. составлен акт приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Почтовый адрес квартиры <адрес>.
В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, суд считает, что у Рогачева А.Р. возникло право собственности на квартиру <адрес>, согласно справки жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство № 2» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая в размере <данные изъяты> руб. и за Рогачевым А.Р. подлежит признание права собственности на кв. <адрес>.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рогачевым А.Р. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.