Дело №2-1843\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛаниной О.А.
при секретареЯгафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиахметова А.Т. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, суд
установил:
Валиахметов А.Т. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ним право собственности на самовольные постройки – дом шлакоблочный (лит.А), жилой пристрой шлакозаливной (лит.А1), веранда шлакозаливная (лит.а), гараж шлакозаливной (лит.Г4), расположенные по адресу:<адрес>, мотивируя тем, что его отцу ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Дом должен был построен бревенчатый, но в связи с отсутствием на тот момент данного строительного материала, его отец выстроил шлакоблочный дом <адрес>. Земельный участок согласно договора площадью <данные изъяты> кв.м.,а согласно кадастрового паспорта фактически <данные изъяты> кв.м. Самовольные строения, находящиеся на земельном участке: дом шлакоблочный (лит.А), жилой пристрой шлакозаливной (лит.А1), веранда шлакозаливная (лит.а), гараж шлакозаливной (лит.Г4). Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольные постройки не нарушают права, интересы третьих лиц, соответствуют нормам СНиП 2.07.01.-89*, соответствуют санитарным, градостроительным и противопожарным нормам. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, которые при жизни не успели оформить надлежащим образом самовольные постройки. Признание права собственности на самовольные строения истцу необходимо для вступления в наследство.
Истец Валиахметов А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что его отцу на праве пожизненного бессрочного пользования выделен участок под строительство жилого дома, где был построен дом шлакоблочный, пристрой шлакозаливной, веранда шлакозаливная, гараж шлакозаливной. Отец умер, не оформив в установленном законом порядке самовольные постройки, мать тоже умерла. Просит признать право собственности на эти строения за ним.
Ответчик - Администрация городского округа г.Стерлитамак, третье лицо - отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явились по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, надлежащим образом извещенных.
Третье лицо нотариус Ямщикова Н.В. в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении заявленных требований Валиахметова А.Т.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил суду отзыв. Просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
2
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №
В соответствии со свидетельством о рождении № родителями Валиахметова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Согласно сообщения нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО1 является Валиахметов А.Т.. Согласно сообщения нотариуса Ямщиковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО2 является Валиахметов А.Т..
В ч.1 ст. 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Статья 244 ГК РФ в части 2 предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По данным технического паспорта на жилой дом <адрес> имеются: дом шлакоблочный (лит.А), жилой пристрой шлакозаливной (лит.А1), веранда шлакозаливная (лит.а), гараж шлакозаливной (лит.Г4), на строительство которых разрешение не предъявлено.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ дом шлакоблочный-А размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой шлакозаливной-А1, размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда шлакозаливная-а, размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж шлакозаливной-Г4, размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СНиП.
Из части 3 статьи 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает обоснованным признать за Валиахметовым А.Т. право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
3
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в виде: дом шлакоблочный-А размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой шлакозаливной-А1, размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда шлакозаливная-а, размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж шлакозаливной-Г4, размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м. за Валиахметовым А.Т..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судьяЛанина О.А.