Дело №2-1628/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи:Ланиной О.А.,
при секретаре:Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряхина В.И. к Ряхиной С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ряхин В.И. обратился в суд с иском к Ряхиной С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:<адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ отделение № в указанной квартире зарегистрированы: истец, его дочь ФИО1, бывшая жена Ряхина С.В. В ДД.ММ.ГГГГ его бывшая жена добровольно выехала из указанной квартиры в другое место жительства, с тех пор в его квартире не появляется, фактически не проживает более <данные изъяты> лет, вывезла все свои вещи и материальные ценности с квартиры, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в УВД по г. Стерлитамак с заявлением о ее розыске. Ее место жительства было установлено, она обещала сняться с регистрационного учета с квартиры, однако до настоящего времени не сделала этого. В дальнейшем ответчик не сообщила свой адрес, в настоящее время ее фактическое место жительства неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт квартиры, т.е. не выполняет обязанностей, предусмотренных ЖК РФ. Просит признать Ряхину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по РБ в г. Стерлитамак снять Ряхину С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Ряхин В.И. иск поддержал и суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Ряхиной С.В. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Истец работает на <данные изъяты>. Дочь живет с ним. Ответчик с дочерью не общается, где живет ответчик он не знает. Просит признать Ряхину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Собственником квартиры является истец.
Ответчик Ряхина С.В. на судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Юрьева П.И. - представителя назначенного судом.
Представитель ответчика – адвокат Юрьев П.И., назначенный определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просит отказать в иске, поскольку квартира приобретена в период брака.
2
Третье лицо ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, надлежащим образом извещенных.
Третье лицо РСЦ отделение № МУП УК Жилкомсервис в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, надлежащим образом извещенных.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ряхина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ряхин В.И. купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> Ряхина С.В. по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она выехала с квартиры и больше по указанному адресу не появлялась.
Как видно из свидетельства о расторжении брака № брак между Ряхиным В.И. и Ряхиной С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
3
По данному делу установлен факт выезда ответчика Ряхиной С.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет в жилом помещении лишь регистрацию.
В судебном заседании также установлено, что Ряхина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ перестала быть членом семьи собственника квартиры Ряхина В.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.7,35,40,46 Конституции РФ, ст.ст.11,35 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ряхина В.И. к Ряхиной С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ряхину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ряхину С.В. снять с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья:подпись.Ланина О.А.
.
.