Дело № 2-2177/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харькова С.Р., Харьковой Л.И., Харьковой Е.С. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права общей долевой собственности на часть жилого индивидуального жилого дома, исключении записи и внесении сведений в Единый государственный реестр прав
УСТАНОВИЛ:
Харьков С.Р., Харькова Л.И., Харькова Е.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого индивидуального жилого дома <адрес>, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности за ними квартиры, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности за ними на часть индивидуального жилого дома. Свои требования обосновывают тем, что согласно записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Харьков С.Р., Харькова Л.И., Харькова Е.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании технического паспорта на домовладение инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ данный объект является частью жилого дома, имеет два отдельных входа, смежных площадей жилых помещений нет. Дом расположен на обособленном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Харьков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Харькова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Харькова Е.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд по вызову не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Харьковой Е.С. по доверенности Мухаметзянов Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Считают возможным удовлетворить исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ГУП «БТИ», ФГУ «Земельная кадастровая палата», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым данный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что Харьков С.Р., Хпрькова Л.И., Харькова Е.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> долей соответственно, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ 1. к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом <адрес> является двух квартирным. Квартиры №, № имеют отдельные входы, смежных площадей жилых помещений нет.
Поэтому, с учетом того, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на часть индивидуального жилого дома.
В связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности за ними квартиры, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности за ними на часть индивидуального жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности за Харьковым С.Р. в <данные изъяты> доле, Харьковой Л.И. в <данные изъяты> доле, Харьковой Е.С. в <данные изъяты> доле на часть индивидуального жилого дома <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Харьковым С.Р., Харьковой Л.И., Харьковой Е.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности за Харьковым С.Р. в <данные изъяты> доле, Харьковой Л.И. в <данные изъяты> доле, Харьковой Е.С. в <данные изъяты> доле на часть индивидуального жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня его вынесения через Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев