Дело № 2-2103/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразетдинова З.И. к ОАО «Гаражи» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сиразетдинов З.И. обратился в суд с иском к ОАО «Гаражи» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся его отцу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража. Его отец построил внутриквартальный гараж. Строительство производилось в соответствии постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение имеется акт приемки законченного строительством гаражного массива. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Наследником по закону его имущества является истец. После смерти отца истец пользовался гаражом в соответствии с его функциональным назначением, производил ремонт, оплачивал необходимые платежи по содержанию гаража.
Представитель ОАО «Гаражи», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрацией городского округа г.Стерлитамак представлено письменное возражение по иску Сиразетдинова З.И., в котором указано, что согласно п.п.2.1, 2.7 главы 2 Положения «О порядке отвода земельных участков для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата и инвалидам ВОВ и труда первой группы по зрению о порядке отвода и предоставления земельных участков», земельные участки для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания отводятся только инвалидам указанных категорий и не могут быть переданы в пожизненное наследуемое владение, передача земельных участков, отведенных инвалидам под строительство или установку металлических гаражей вблизи мест проживания, другим лицам не допускается. Указанный земельный участок выделялся конкретному гражданину, инвалиду, в целях создания условий для реализации социально-экономических и иных прав ветеранов войны и инвалидов и их социальной защиты, и не может быть передан в собственность другим лицам.
В судебном заседании Сиразетдинов З.И. свой иск поддержал, просит удовлетворить.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить требования истца.
Согласно решения Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен участок под строительство типового металлического гаража в микрорайоне <данные изъяты>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Гаражи» на правах аренды, из земель населенных пунктов, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> для обслуживания гаражного массива.
Согласно акта приемки законченного строительством гаражного массива, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, внутриквартальные гаражи в жилых массивах города, в строительстве которых принимали участие индивидуальные застройщики, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Гаражи», Сиразетдинов З.И. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Документы, на основании которых произведено строительство спорного гаража, у истца отсутствуют.
В соответствии с п.9 Указа Президента Республики Башкортостан от 06.01.1994 года №УП-1 «О мерах по социальной защите ветеранов войны и инвалидов», постановлено: главам администрации городов и районов, руководителям предприятий, объединений, хозяйств выделять инвалидам с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата для строительства гаража земельные участки, максимально приближенные к их месту жительства. Постановлением администрации г.Стерлитамак №1369 от 21.12.1994 года, утверждено «Положение о порядке отвода земельных участков для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата и инвалидам Великой Отечественной войны и труда первой группы по зрению». Согласно п.2.1 указанного положения, земельные участки для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания отводятся только инвалидам указанных категорий и не могут быть переданы в пожизненное наследуемое владение.
Постановлением администрации г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, на МУП «Гаражи» возложена регистрация и выдача расчетных книжек гражданам города, имеющим разрешение администрации на строительство гаражей, хозблоков на внутриквартальных территориях. На городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность по заключению договоров на временную аренду земли без права передачи, купли-продажи земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Данная норма права подлежит применению по аналогии закона при определении периода действия указанных выше постановлений администрации г.Стерлитамака.
Постановление администрации г.Стерлитамака №1369 регламентирует строительство и установку металлических внутриквартальных гаражей на территории г.Стерлитамака с 1994 года и не может распространять свое действие на правоотношения, возникшие при строительстве спорного гаража в ДД.ММ.ГГГГ. Иных актов, определяющих порядок строительства гаражей на территории г.Стерлитамака в период постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа г.Стерлитамак суду не представила. На основании постановления администрации г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как владельцу гаража, в ДД.ММ.ГГГГ выдана учетная книжка владельца гаража. Отметок о том, что гараж является самовольным строением, в техническом паспорте не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Требований о сносе гаража, как самовольного строения, администрацией городского округа г.Стерлитамака истцу не предъявлялось.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил за счет личных средств в установленном порядке спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства. Согласно совместного решения Президиума Стерлитамакского городского Совета и администрации г.Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ, МП «Гаражи» поручено принять на учет и выдать документы владельцам капитальных типовых гаражей, расположенных внутри кварталов ведомственного жилья, построенных ранее самовольно или с разрешения предприятий без надлежащего оформления документов по отводу земельных участков в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать за Сиразетдиновым З.И.. в порядке право собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сиразетдиновым З.И. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в массиве <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев