Дело № 2-2614/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.А., Медведевой Т.А. к Кузнецовой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев В.А., Медведева Т.А. обратились в суд с иском к Кузнецовой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя тем, что они являются сособственниками спорной квартиры, он - <данные изъяты> доли, Тимофеева – <данные изъяты> доли, Кузнецова Р.А. – <данные изъяты> доли, в настоящее время желают распорядиться своими долями, а именно продать свои доли предварительно предложив ответчику купить их доли, поскольку она имеет преимущественное право на покупку этих долей, в случае отказа Кузнецовой Р.А., продать третьему лицу, однако Кузнецова Р.А. не впускает истцов в спорную квартиру, ключей от спорной квартиры у них нет. В квартиру попасть не могут, дверь никто не открывает.
В судебном заседании Тимофеев В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он, сестра и Кузнецова являются сособственниками квартиры <адрес>, в квартиру попасть не может, ответчик сменила замок, просит обязать Кузнецову Р.А. не чинить препятствия, передать ключи от спорной квартиры.
Медведева Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что они являются сособственниками квартиры, однако Кузнецова Р.А. не впускает их в квартиру,сменила замок, а ключей у них нет.
Ответчик Кузнецова Р.А. иск не признала, суду пояснила, что Тимофеев и Медведева являются детьми ее второго мужа, в ДД.ММ.ГГГГ квартиру приватизировали, поставила новую дверь, в ДД.ММ.ГГГГ они не приходили, не согласна отдавать ключи, просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации - Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище /ч.1 ст.40/. При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество /в том числе жилое помещение/ в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами /ч.2 ст.35/.
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав /ст.11 ЖК РФ/.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Тимофеев В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником в общей долевой собственности <данные изъяты> доли, Медведева Т.А. – <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, /л.д. 5-6/.
Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УК «Жилкомсервис» отделение №, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы Кузнецова Р.А., Медведева Т.А., Тимофеев В.А. /л.д.15/.
2
Согласно акта составленного жильцами по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Кузнецова Р.А. /л.д.16-17/.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, объяснениями сторон, что ответчик чинил препятствия в пользовании истцов, имеющих действительный интерес в пользовании на спорной жилой площади, в связи с чем последние были лишены возможности использовать свое имущество и владеть им по своему усмотрению в своих интересах.
Доводы истцов Тимофеева В.А., Медведевой Т.А. о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, отсутствие обязательств истцов перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты.
Ответчик чинит препятствия в пользовании,владении, распоряжении другим собственркам жилого помещения.что выражается в следующем, истцы не имею свободного доступа в квартиру,т.к. не имеют ключей от входной двери.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В силу статьи 56 ГПК РФ сторона должна представлять доказательства в обоснование своих доводов.
При таких обстоятельствах исковые требования Тимофеева В.А., Медведевой Т.А. к Кузнецовой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.7,35,40,46 Конституции РФ, ст.11, 30 ЖК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеева В.А., Медведевой Т.А. к Кузнецовой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать Кузнецову Р.А. не препятствовать в пользовании Тимофеевым В.А., Медведевой Т.А. жилым помещением-квартирой <адрес>.
Обязать Кузнецову Р.А. передать истцам Тимофееву В.А., Медведевой Т.А. ключи от входной двери <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Ланина
.
.