Дело №2-2321/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошева И.Г. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки, суд
УСТАНОВИЛ:
Хорошев И.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта комиссии, созданной в целях подготовки заключений на предмет соответствия их санитарным, градостроительным и противопожарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке имеются самовольные постройки: пристрой кирпичный (литера А1), сени тесовые (литера а), гараж кирпичный (литера Г), сарай бревенчатый (литера Г1), сарай бревенчатый (литера Г2). Просит признать за ним право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Хорошев И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на самовольные строения, пояснил суду, что купил дом и земельный участок с надворными постройками. Оказалось, что они неузаконенные.
Ответчик – представитель администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласны.
Представитель третьего лица Стерлитамакский городской филиал государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласны.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с
2
земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а Хорошев И.Г. купил полное домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома размером <данные изъяты> кв.м. общеполезной, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, тесовых сеней, двух сараев, навеса, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Хорошев И.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Хорошев И.Г. является собственником земельного участка – земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хорошеву И.Г. администрацией ГО г. Стерлитамак выдано разрешение на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой кирпичный (литера А1) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сени тесовые (литера а) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж кирпичный (литера Г), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай бревенчатый (литераГ1), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай бревенчатый (литера Г2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м. отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> виде: пристрой кирпичный (литера А1) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сени тесовые (литера а) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж кирпичный (литера Г), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай бревенчатый (литераГ1), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай бревенчатый (литера Г2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м за Хорошевым И.Г..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья: Ланина О.А.