Дело № 2-2317/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.А. к ТСЖ «Стерлитамакский жилищно-строительный кооператив» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Гусева Е.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Стерлитамакский жилищно-строительный кооператив» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что является наследником по закону после смерти матери ФИО1 При жизни ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истец занимается оформлением своих прав на вышеуказанную квартиру. Согласно справки ТСК «СЖСК» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пай выплачен полностью. После получения техпаспорта на квартиру выяснилось, что квартира принадлежит Зубаирову М.А. на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место нахождения и место жительства Зубаирова М.А. ей неизвестно. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 при жизни открыто и добросовестно пользовалась данной квартирой, после ее смерти квартирой пользуется истец, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Селиверстова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартира принадлежала матери истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство Гусева Е.А. не может вступить, т.к. квартира не оформлена. Вторая дочь не возражает в признании права собственности на квартиру за Гусевой Е.А..
Представитель ответчика ТСЖ «Стерлитамакский жилищно-строительный кооператив» по доверенности Фрост А.М. в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении иска не возражает.
Третье лицо Спиридонова С.А. в судебном заседании иск поддержала, не возражала в удовлетворении исковых требований Гусевой Е.А.
Третье лицо Зубаиров М.А. на судебное заседание не явился, суд с согласия других участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица администрации ГО г. Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
2
Представитель третьего лица Стерлитамакский городской филиал МУП БТИ, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. От них имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус ФИО2 на судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия в связи с надлежащим извещением.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Зубаирову М.А. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.(л.д.23) В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном председателю ЖСК Зубаиров М.А. просит исключить его из членов ЖСК в связи с продажей квартиры ФИО1, пай просит засчитать ФИО1, в дальнейшем претензии предъявлять не будет.(л.д.22)
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК г. Стерлитамака и ФИО1 заключен договор-обязательство, согласно которого Кооператив предоставляет, а ФИО1 принимает в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из 2-х комнат, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, а также вносит первоначальный взнос в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Стерлитамака ФИО1 выдан ордер № на право занятия комн.<данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в кооперативной квартире <адрес>. (л.д.4)
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «СЖСК», ФИО1 является членом кооператива по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Пай выплачен полностью.(л.д.13)
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти № (л.д.9)
Согласно свидетельства о рождении № Спиридонова Е.А. является дочерью ФИО1(л.д.10)
Как видно из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 Спиридоновой Е.А. присвоена фамилия Гусева.(л.д.11)
По сообщению нотариуса ФИО2 наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дочь Гусева Е.А. и дочь Спиридонова С.А. (л.д.8)
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
3
Таким образом, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти матери и заинтересованное лицо Спиридонова С.А. не возражала в признании права собственности на квартиру за истцом, суд считает возможным признать за Гусевой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гусевой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья Ланина О.А.