Дело №2-2074/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дамаскиной В.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать перепланировку квартиры <адрес> в виде замены существующего балконного блока на новый из пластика с частичной разборкой кирпичной кладки под окном и уменьшением ширины дверного проема комнаты № законной, сохранив в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что собственником <данные изъяты> доли квартиры являлась ее мать ФИО1, единственной наследницей после смерти матери является она, без согласования с органом местного самоуправления ее матерью при жизни была произведена перепланировка, в настоящее время ей необходимо принять наследство в виде указанной квартиры, однако наличие не узаконенной перепланировки квартиры может являться препятствием при регистрации права собственности.
Истица Дамаскина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире сделана перепланировка, вместо окна на лоджию, поставил дверь. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает на удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц – Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО2 и ФИО1 в виде <данные изъяты> доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-9/. Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/. В свидетельстве о рождении Черномырдиной В.А. в графе «мать» указана ФИО1 /л.д.30/. Брак между ФИО3 и Дамаскиной В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Первомайского района г. Череповцы, после расторжения брака присвоена
2
фамилия Дамаскина, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № /л.д.31/. Согласно сообщения нотариуса после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону является дочь – Дамаскина В.А. /л.д.29/
В данной квартире произведена перепланировка в виде замены балконного блока в кухне на витраж. Путем демонтажа кирпичной кладки под оконным проемом, частичной заделки дверного проема ДВП между жилой комнатой № и коридором, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования перепланировки квартиры, изготовленным МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-27/.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному МУП <данные изъяты> по результатам обследования части <данные изъяты> этажа /квартира №/ жилого дома <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. В акте обследования самовольной перепланировки квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации городского округа г. Стерлитамак, указано, что перепланировка указанной квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению МУП «АПБ» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.12/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в виде замены существующего балконного блока на новый из пластика с частичной разборкой кирпичной кладки под окном и уменьшением ширины дверного проема комнаты №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Ланина
Копия верна судья: О.А.Ланина
секретарь: З.Р.Ягафарова