Дело №2-1997/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дзёмы А.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно совмещение площадей санузла и ванной комнаты.
Представитель истца Дзёмы А.Г. по доверенности Альбекова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственником квартиры является ее мама Дзёма А.Г., в квартире сделана перепланировка, совместили санузел, данная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности конструкции, соответствует санитарным и строительным нормам. Просит узаконить перепланировку.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает на удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц – Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Альбекова Н.В., исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником квартира, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является Дзёма А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. В данной квартире истцами произведена перепланировка в виде совмещения площадей санузла и ванной комнаты, путем демонтажа гипсолитой перегородки между ними и заделкой дверного проема между коридорам № и ванной – гипсокартонном; возведение кирпичной перегородки толщ. 120 мм с дверным проемом и установкой дверного полотна с открыванием во внутрь, для устройства тамбура за счет части коридора общего пользования между коридором № и коридором общего пользования, над дверным проемом в кирпичной перегородке предусмотрена установка мет. перемычки МП-1, площадь тамбура – <данные изъяты> в общую квартиры не входит – предоставляется только в пользование, устройствополов в санузле /существующие полы разобраны и выполнены вновь из керамической плитки по
2
цементно-песчаному раствору с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения/, вентиляция, водоснабжение и канализация – существующие, без изменений, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования перепланировки квартиры, изготовленным МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20-43/.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному МУП <данные изъяты> по результатам обследования части <данные изъяты> этажа /квартира №/ жилого дома <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. В акте обследования самовольной перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г. Стерлитамак, указано, что перепланировка указанной квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.12/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в виде совмещения площадей санузла и ванной комнаты, путем демонтажа гипсолитой перегородки между ними и заделкой дверного проема между коридорам № и ванной – гипсокартонном; возведение кирпичной перегородки толщ. 120 мм с дверным проемом и установкой дверного полотна с открыванием во внутрь, для устройства тамбура за счет части коридора общего пользования между коридором № и коридором общего пользования.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Ланина
.
.