Дело №2-1395/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукова М.В., Лукова С.В., Лукова А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, по встречному иску Администрации городского округа г. Стерлитамак к Отделу по городу Стерлитамак УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, Лукову С.В., Лукову А.В., Лукову М.В. об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Луков М.В., Луков С.В., Луков А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на спорную квартиру, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако при обращении в органы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в г. Стерлитамак, регистрация права собственности на указанный объект был приостановлен, по тем основаниям, что данное жилое помещение зарегистрировано за Городским округом г. Стерлитамак РБ.
Администрация городского округа г. Стерлитамак обратилась со встречным иском об исключении записи из ЕГРП о регистрации права за Луковым С.В., Луковым А.В., Луковым М.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /кадастровый /условный/ номер объекта №, мотивируя тем, что решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Луковым М.В. на <данные изъяты> доли, за Луковым С.В. на <данные изъяты> долю, за Луковым А.В. на <данные изъяты> долю, однако установлено, что ФИО1 и Луков М.В. являлись собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, по соглашению с собственниками ФИО1 и Лукову М.В. постановлением администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ взамен изымаемого жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ один из собственников изымаемого жилого помещения – ФИО1 умер, не успев оформить надлежащим образом право общей долевой собственности на предоставленное жилое помещение по <адрес>. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности у ФИО1, Лукова М.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено.
В судебном заседании истцы Луков М.В., Луков С.В., Луков А.В. свои исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска не возражают.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. не возражает в удовлетворении исковых требований Луковых.
2
Представитель отдела по г. Стерлитамак УФС государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Лукова М.В., Лукова С.В., Лукова А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, встречные исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак к Отделу по городу Стерлитамак УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, Лукову С.В., Лукову А.В., Лукову М.В. об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Выводы суда основаны на следующих обстоятельствах дела:
В соответствии ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Судом установлено, что ФИО1 и Луков М.В. являлись собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключением Межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными /непригодными/ для постоянного проживания и постановления администрации городского округа г. Стерлитамак многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 и Лукову М.В.. постановлением администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен изымаемого жилого помещения передано другое вновь построенное жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС г. Стерлитамака составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти Лукова М.В., являются дети Луков М.В., Луков С.В., Луков А.В. Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Луковым М.В. на <данные изъяты> доли, за Луковым С.В. на <данные изъяты> долю, за Луковым А.В. на <данные изъяты> долю.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, соответственно запись о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый /или условный/ номер объекта № на Администрацию городского округа г. Стерлитамак подлежит исключению из реестра.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №
№
№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> /кадастровый /условный/ номер объекта: № за ФИО1, Луковым М.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 131, 164, 235 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукова М.В., Лукова С.В., Лукова А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру – удовлетворить.
Прекратить право собственности и исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый /или условный/ номер объекта № за Администрацией городского округа г. Стерлитамак.
Встречные исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак к Отделу по городу Стерлитамак УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, Лукову С.В., Лукову А.В., Лукову М.В. об исключении записи из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру – удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> /кадастровый /условный/ номер объекта: № за ФИО1, Луковым М.В..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись О.А.Ланина
.
.