Дело № 2-1644\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимовой Р.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л`У-БАТ+» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рахимова Р.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Л`У-БАТ+», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, взыскать с ответчиков возврат госпошлины, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома, по которому истцом обязательства исполнены в полном объеме по оплате квартиры, однако ответчик не исполнил обязательства по передаче квартиры в собственность. Истец не может оформить право собственности на себя, поскольку ответчик в настоящее время признан банкротом.
Истец Рахимова Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, просит прекратить право собственности на квартиру за ООО «Л`У-БАТ+», погасить запись регистрации о праве собственности на указанную квартиру, пояснила суду, что <данные изъяты> рублей внесла на счет общества согласно договора.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ООО «Л`У-БАТ+», о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, представитель на судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО1, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В судебном заседании установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО СРФП «Л`У-БАТ+» и Рахимова Р.Г. заключили договор, по условиям которого инвестор Рахимова Р.Г. принимает участие в финансировании строительства жилого дома в объеме, указанном в п.2.3 договора, генеральный инвестор ООО СРФП «Л`У-БАТ+» передает инвестору права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия юридического лица в строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> в части квартиры №, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Квартира <адрес> передана в пользование Рахимовой Р.Г., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1 Истцом представлены квитанции об оплате стоимости квартиры на суммы <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей.
Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом.
Согласно выписки из ЕГРП собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> является ООО СРФП «Л`У-БАТ». Поскольку при рассмотрении дела установлено, что право собственности принадлежит истцу, суд считает требования о прекращении права собственности на квартиру и погашении записи в ЕГРП подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рахимовой Р.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности ООО СРФП «Л`У-БАТ» на квартиру по адресу: <адрес>.
Погасить в Единонм государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации о праве собственности ООО СРФП «Л`У-БАТ» на квартиру <адрес>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Хамидуллина Э.М.