Дело № 2 – 1839 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.А. к Тенькову Г.Н. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать Тенькова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая тем, что Захаров А.А. приобрел по договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 жилое помещение, а именно <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что лица, зарегистрированные в квартире. А именно ФИО2 и Теньков Г.Н. выпишутся из квартиры в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. С момента приобретения данного жилого помещения ответчик не проживал в квартире, членом семьи истца не является.
Истец Захаров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Тенькова Г.Н. неизвестно, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.
Представитель ответчика Тенькова Г.Н. по ордеру Богданова И.Н. исковые требования не признала, просит отказать.
Представитель УФМС УВД г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен.
Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС УВД г. Стерлитамак, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Захаров А.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. По данному адресу в спорной квартире зарегистрирован ответчик Теньков Г.Н., что подтверждается справкой РСЦ Отделение № от ДД.ММ.ГГГГ Из акта о не проживании в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Теньков Г.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, откуда выехал, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, требования о признании Тенькова Г.Н. утратившим права пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30,35 ЖК РФ, 304, 309 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Тенькова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.