Дело №2-2319/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего: судьи: Ланиной О.А.
при секретаре: Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биккузина У.З. к ООО «Промтехресурс» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Биккузин У.З. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Промтехресурс», в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1", являющегося Заказчиком и "Общество 2", являющееся инвестором, заключили договор № на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства, согласно которому Заказчик осуществляет организацию и финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию блок-секционного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2 договора заказчик предоставляет инвестору право долевого участия в строительстве жилого дома и по окончанию строительства производит расчет путем передачи в собственность квартиры пропорционально вложенным средствам. На основании Протокола распределения квартир в г. Стерлитамаке в ж/д по <адрес> "Общество 2" была передана однокомнатная квартира №. ДД.ММ.ГГГГ "Общество 2" согласно договору уступки права требования № б/н уступило ООО «Промтехресурс» право требования однокомнатной квартиры № в жилом доме по <адрес>. В силу п.2.4 указанного договора за уступленное право требования Цессионарий обязан возместить Цеденту стоимость данной однокомнатной квартиры в размере <данные изъяты>. Свои обязанности, предусмотренные договором ООО «Промтехресурс» выполнило в полном объеме. В соответствии с п. 2.5 договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 2" известило в трехдневный срок "Общество 1" об уступке права требования ООО «Промтехресурс», что подтверждается извещением о состоявшейся уступке требования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением единоличного участника ООО «Промтехресурс» право требования на вышеуказанную квартиру было переуступлено истцу – Биккузину У.З., о чем был составлен договор уступки права требования. Согласно п. 2.5 договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ за уступленное право требования Цессионарий обязан возместить Цеденту стоимость однокомнатной квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается уведомлением о полной оплате однокомнатной квартиры <адрес> Биккузиным У.З., подписанным директором ООО «Промтехресурс». ДД.ММ.ГГГГ между "Общество 1" и истцом был подписан Акт приема-передачи, согласно которого во исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства, договора уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и после принятия дома по <адрес> «строительный адрес» в эксплуатацию государственной
2
приемочной комиссией заказчик передал, а инвестор принял в собственность квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по РБ с целью зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, но ему было отказано. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нигматуллина А.А. иск поддержала, суду пояснила, что путем взаимозачетов от "Общество 1" "Общество 2" была передана квартира. Квартира согласно договора уступки права требования, была передана ООО «Промтехресурс», право требования было передано Биккузину У.З. Просит признать право собственности на спорную квартиру за Биккузиным У.З.
Представитель ответчика ООО «Промтехресурс» по доверенности Кириллов В.А. в судебном заседании исковые требования признал и суду показал, что они предоставляли продукт "Общество 1", им в оплату предоставили квартиру, документы предоставили туда. Биккузин с ними рассчитался, претензий к нему не имеют. Не возражает в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель третьего лица "Общество 1" по доверенности Райчук Н.Д. в судебном заседании пояснил, что у них был договор, передали по договору 10 квартир. Они передали квартиру, все расчеты у них закрыты. Не возражают в удовлетворении иска Биккузина У.З.
Представитель Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель "Общество 2" на судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ "Общество 1" и "Общество 2" заключили договор на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства, по которому "Общество 1" осуществляет организацию и финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию блок-секционного кирпичного пятиэтажного <данные изъяты> дома по <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м. и предоставляет "Общество 2" право долевого участия в строительстве жилого дома на <данные изъяты> кв.м. проектной площади и по окончанию строительства производит расчет путем передачи в собственность квартиры пропорционально вложенным средствам по ценам, действующим на момент передачи дома в эксплуатацию эксплуатирующей организации. Согласно п.п.2.2 доля "Общество 2" в финансировании строительства составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ "Общество 2" (Цедент) и ООО «Протехресурс» (Цессионарий) заключили договор о том, что Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Цеденту на основании договора на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между "Общество 1" и "Общество 2" По решению единоличного участника ООО «Промтехресурс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь единственным участником ООО «Промтехресурс» решила переуступить право
3
требования на однокомнатную квартиру <адрес> Биккузину У.З. стоимостью <данные изъяты> рублей.
В соответствии договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промтехресурс» (Цедент) уступает, а Биккузин У.З. (Цессионарий) принимает право требования одной однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, принадлежащего Цеденту на основании договора на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между "Общество 2" и "Общество 1".
Согласно письма, подписанного директором ООО «Промтехресурс» ФИО2 ООО «Промтехресурс» подтверждает полную оплату за квартиру <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей от Биккузина У.З. (л.д.19)
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорная квартира в г.Стерлитамак на праве собственности не зарегистрирована. Ввиду отсутствия зарегистрированного права на квартиру за ответчиком нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Представитель ответчика ООО «Промтехресурс» иск признал. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования Биккузина У.З.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Биккузиным У.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий: судья: О.А.Ланина