дело № 2-1193/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черномырдиной Е.А. к администрации г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, по иску третьего лица Черномырдиной Л.Н. к администрации г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № ее супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом на земельном участке по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отведенном на основании решения исполнительного комитета Стерлитамакского городского, районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке кроме основного строения были расположены сени тесовые и сооружения. После пожара происшедшего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом полностью сгорел. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ она и ее падчерица Черномырдина Л.Н. стали наследниками по закону в равных долях на все имущество, оставшиеся после его смерти, она согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию унаследовала <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
При рассмотрении дела третье лицо Черномырдина Л.Н. обратилась в суд с иском с самостоятельным требованием о признании за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по <адрес> в порядке наследования, мотивируя тем, что ее отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ имел на праве постоянного /бессрочного/ пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ унаследовала <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию.
В судебном заседании представитель Черномырдиной Е.А. по доверенности Даминев И.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок предоставлен в бессрочное пользование, право от наследодателя к наследникам переходит, наследники приняли наследство, истцы хотят распорядиться земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> кв.м. каждому. Участок был использован, построен жилой дом, баня,но пссле смерти наследодателя в доме был пожар. Черномырдина Е.А. и Черномырдина Л.Н. унаследовали жилой дом, расположенный на земельном участке по <данные изъяты> доли. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Черномырдина Л.Н. исковые требования поддержала, просит признать за ней <данные изъяты> доли на земельный участок.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарова Е.А. иск не признала, суду пояснила, что право бессрочного пользования не дает право продать участок, участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО1, после смерти право прекратилось. При жизни он мог бы обратиться в регистрирующий орган для признании право собственности,но этого не сделал. Просит в иске отказать т.к. У наследников не права собственности на земельный участок, земельный участок может быть выделен на праве аренда или за плату.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления федеральной службы, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Стерлитамакского городского филиала – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» на судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца Черномырдиной Е.А., третье лицо - истца Черномырдину Л.Н., исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона
2
и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.50 ЗК РБ в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные ими в установленном законом порядке, для ведения
личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, садоводства. Предоставление земельных участков гражданам в собственность, владение и пользование (в том числе аренду) осуществляется за плату или бесплатно. Предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах установленных норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании установлено, что между исполнительным комитетом Стерлитамакского Совета народных депутатов в лице начальника ПТО УЖКХ и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ заключен Типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последний обязуется построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отведенном на основании решения исполнительного комитета Стерлитамакского городского, районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-6/.
Согласно сообщения Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 являлся собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцы приянли наследство ввиде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Факт пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ в частном жилом доме гр. ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается справкой ГУ ОГПС-3 РБ МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.
Земельному участку присвоен кадастровый номер №, Согласно заключения межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.30-43/. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/.
Наследниками наследственного имущества в виде жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. являются Черномырдина Е.А. и Черномырдина Л.Н. по <данные изъяты> доли каждая, что подтверждается свидетельства о праве на наследство по завещанию /л.д. 7, 83/.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц не может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с требованиями п.5 ст.1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участоков.
Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного(бесрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность ( п.5. ст.20 ЗК РФ), такое право имел при жизни ФИО1,но не смог им воспользоваться, данная право было закреплено в п.4.ст.3 Закона СССР от 6 марта 1990г. « О собственности в СССР».
Аналогичные положения содержатся и в п.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Что оформление в собственность граждан земельных участокв,ранее предоставленных им в постоянное(бессрочное) пользование,пожизненное наследуемое владение,в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании ч.2., ч.3 ст.28 ЗК РФ требования ст.30-34 ЗК РФ не применяются.
В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /с изменениями и дополнениями/ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, праве собственности, пожизненного наследуемого владения
3
или постоянного /бессрочного/ пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта /свидетельство/ о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок /в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства/; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка.
Статьей 62 п. «а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом также установлено, что истцы после смерти ФИО1 приняли наследство в виде жилого дма,расположенного на указанном земельногм участке.Кроме этого для обслуживания жилого дома необходим и земельный участок.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности /правоспособность/ признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Поэтому в силу вышесказанного возникшее при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок переходит к его наследникам, то есть истцам и следует признать право собственности на земельный участок за истцами, поскольку судом установлено и никем не оспаривалось, что Черномырдина Е.А. и Черномырдина Л.Н. приняли наследство после смерти супруга и отца. Споров по границам земельного участка не имеется.
Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка Черномырдиной Е.А. и Черномырдиной Л.Н. в судебном заседании не установлено.
Межевание границ земельного участка истицами произведено,спора по границами земельного участка у третьих лиц,т.е граждан не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Других доказательств суду не представлено.
Таким образом, учитывая согласие третьих лиц с исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 17, 218 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черномырдиной Е.А. и Черномырдиной Л.Н. право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым,т.е. соответственно по <данные изъяты> кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Ланина
.
.