Дело №2-2637\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галихановой Г.Г. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Галиханова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки – жилой пристрой (литер А2), веранда кирпичная (литер а1), веранда из кирпича и теса (литер а2), мансардный этаж из теса над жилым домом, гараж (литер Г), баня (литер Г2), сарай тесовый (литер Г3), предбанник (литер Г6), баня бревенчатая (литер Г7), расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи мужу – ФИО1 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, домовладение было реконструировано и пристроены новые сооружения и строения. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, им не были при жизни оформлены указанные строения ввиду болезни. На строительство нового жилого дома имеется разрешение на ввод №, выданное администрацией г. Стерлитамак. Домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем мужу на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольные постройки не нарушают права, интересы третьих лиц, соответствуют санитарным, градостроительным и противопожарным нормам. Признание права собственности на самовольные строения истцу необходимо для дальнейшего распоряжения имуществом.
Истица Галиханова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что пристрой из керамзитобетона это и есть жилой дом, веранда из кирпича и теса. Просит признать право собственности на самовольные строения за ней.
Ответчик - Администрация городского округа г.Стерлитамак, третье лицо - отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явились по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, надлежащим образом извещенных.
Третье лицо нотариус Галлямова Г.С. в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без его участия, сообщила, что наследницей умершего ФИО1 по закону является его жена Галиханова Г.Г.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, тесовой пристройки, тесового сарая, тесового навеса, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан Государственный акт в том, что ему решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполкома Стерлитамакского городского Совета предоставляется всего <данные изъяты> гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> гектаров для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.
В соответствии со справкой, выданной ГУП «БТИ» г. Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ собственником дома <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и Галиханова Г.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака №).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Согласно сообщения нотариуса Галлямовой Г.С. от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО1 является его жена Галиханова Г.Г.
В ч.1 ст. 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Статья 244 ГК РФ в части 2 предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой из керамзитобетона (литера А2) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда кирпичная (литера а1) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда из кирпича и теса (литера а2) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; баня керамзитобетонная (литера Г2) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай тесовый (литера Г3) размером <данные изъяты>., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; предбанник тесовый (литера Г6) размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; баня бревенчатая (литера Г7) размером <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СНиП. Разрешением на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации ФИО2 разрешен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и строительство к нему пристроя.
Из части 3 статьи 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает обоснованным признать за Галихановой Г.Г. право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований о признании права собственности на гараж (литер Г) суд считает необходимым отказать, поскольку согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ строение не соответствует нормам СНиП.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галихановой Г.Г. удовлетворить частично.
Признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в виде: пристрой из керамзитобетона (литер А2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда кирпичная (литер а1), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда из кирпича и теса (литер а2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; мансардного этажа из теса над жилым домом, размером <данные изъяты> м, наружной площадью <данные изъяты>.м, баня керамзитобетонная (литер Г2), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай тесовый (литер Г3), размером <данные изъяты>., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; предбанник тесовый (литер Г6), размером <данные изъяты> м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м.; баня бревенчатая (литер Г7), размером <данные изъяты> кв.м., наружной площадью <данные изъяты> кв.м. за Галихановой Г.Г..
В удовлетворении иска Галихановой Г.Г. о признании права собственности на гараж из панельных плит (литер Г) – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Салихова Э.М.