Дело №2-2659/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Синевой В.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Синева В.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам.
Синева В.М. иск поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры по <адрес>. В квартире произведена перепланировка: совмещение площадей санузла, ванной комнаты и части прихожей № путем демонтажа перегородок между ними и устройством новой кирпичной перегородки между ними и устройством новой кирпичной перегородки т.120мм с дверным проемом, кирпичные перегородки из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М-50 с установкой металлической перемычки над дверным проемом, устройство полов во вновь образованном санузле, замена существующих оконных блоков в жилых комнатах № на витражи путем разборки кирпичной кладки под оконным проемом. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам. Просит удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.
Третье лицо – Синев А.И. не возражает в удовлетворении иска.
Представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамака, Отдела государственного пожарного надзора в г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Синевой В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности Синевой В.М. на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов: совмещение площадей санузла, ванной комнаты и части прихожей № путем демонтажа перегородок между ними и устройством новой кирпичной перегородки между ними и устройством новой кирпичной перегородки т.120мм с дверным проемом, кирпичные перегородки из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М-50 с установкой металлической перемычки над дверным проемом, устройство полов во вновь образованном санузле, замена существующих оконных блоков в жилых комнатах № на витражи путем разборки кирпичной кладки под оконным проемом.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.14-28), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Синевой В.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: подпись Э.М.Салихова