дело № 2-1563/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриманова А.С. к Мухьяновой Л.З. о взыскании денежных средств по договору коммерческого найма жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Нуриманов А.С. обратился в суд с иском о взыскании с Мухьяновой Л.З. задолженности по оплате по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по оплате коммунальный услуг в сумме <данные изъяты> рублей, оплаты услуг адвоката <данные изъяты> рублей, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор коммерческого найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого он как собственник передает спорное жилое помещение в найм ответчику. Он свои обязательства выполнил, передал жилое помещение ответчику, который пользовался по ДД.ММ.ГГГГ ответчик по условиям договора должен был оплачивать <данные изъяты> рублей за пользование жилым помещением, а также оплачивать коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил осуществлять выполнение своих обязательств и оплачивать за пользование жилым помещением. В результате неисполнения своих обязанностей ответчиком образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской – обязательством выданной ответчиком Мухьяновой Л.З.
В судебном заседании представитель истца Нуриманова А.С. по доверенности Рылов И.Г. исковые требования поддержал, суду пояснил, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не были оплачены. Задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей, они были оплачены истцом. Собственником жилого помещения является истец. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по найму жилого помещения, а также за квартплату.
Ответчик Мухьянова Л.З. на судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования Нуриманова А.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нуримановым А.С. и Мухьяновой Л.З. заключен договор коммерческого найма, согласно которого, «наймодатель» обязуется передать квартиру в срок, в состоянии, позволяющем начать немедленное проживание, предоставляет нанимателю ключи от квартиры, «наниматель» несет материальную ответственность за снятую им под найм жилое помещение, вносит ежемесячно, не позднее десятого числа следующего месяца, плату за коммунальные услуги по установленным тарифам /свет, газ, телефон, вода/, производит арендную плату в число, оговоренное с наймодателем /л.д.4/.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Мухьянова Л.З. обязалась отдать долг за аренду квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из условий договора по <данные изъяты> рублей в месяц плюс <данные изъяты>% за каждый просроченный день. Последняя оплата был произведена ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги обязуется оплатить отдельно по квитанции. Долг за арендную плату квартиры с учетом пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей /л.д.5/.
Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нуриманов А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
2
Согласно вышеуказанной расписке видно, что ответчику Мухьянова Л.З. известно о долге за арендную плату квартиры с учетом пени на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> рублей, соответственно денежные средства и подлежат возврату.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что представленными по делу доказательствами факт заключения договора коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с условиями заключенного между сторонами на принципах свободы договора своей волей и в своем интересе договора найма подтверждается, то у суда нет оснований для признания сделки между Нуримановым А.С. и Мухьяновой Л.З. недействительной.
Поскольку сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.
Удовлетворяя исковые требования Нуриманова А.С., суд полагает необходимым взыскать сумму долга по оплате по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данные расчеты сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны. Таким образом с Мухьяновой Л.З. в пользу Нуриманова А.С. подлежат взысканию расходы на представительство в суде <данные изъяты> рублей, на оплату услуг адвоката <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины согласно квитанции <данные изъяты> рублей, на предоставление нотариальных услуг нотариуса в <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 674, 578 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуриманова А.С. к Мухьяновой Л.З. о взыскании денежных средств по договору коммерческого найма жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Мухьяновой Л.З. в пользу Нуриманова А.С. задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы на представительство в суде <данные изъяты> рублей, на оплату услуг адвоката <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины согласно квитанции <данные изъяты> рублей, на предоставление нотариальных услуг нотариуса в <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья Ланина О.А.