Дело № 2-2730/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
При секретаре: Халиловой Л.М.,
С участием истца Тарасова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Ю.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
Установил:
Тарасов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак истцу был выделен указанный земельный участок для строительства жилого дома на праве собственности. На выделенном земельном участке истец производит строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ обратился в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако в регистрации права собственности было отказано на основании ст. 30 Земельного кодекса РФ по мотивам приобретения истцом не на торгах /конкурсах или аукционах / участка или права аренды на заключение договора аренды; либо продажа земельного участка или заключение договора аренды без проведения торгов.
В судебном заседании истец в полном объеме исковые требования поддержал, дал суду соответствующие показания. Также пояснил, что состоял на учете как нуждающийся в получении земельного участка. Администрация городского округа г. Стерлитамак выделила земельный участок, в данное время не может зарегистрировать право собственности. Земельный участок выделили впервые, брак с супругой расторгнут до получения земельного участка, границы земельного участка установлены, споров с соседями по границам земельного участка нет. На участке уже построен гараж и имеется фундамент.
Представители ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, ответчика, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 136, 164, 554-551, 558 ГК РФ/. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасову Ю.В. согласно списка граждан, которым отводятся земельный участки на праве собственности под строительство индивидуальных жилых домов предоставлен земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.4,.5-6/.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии №, брак между Тарасовым Ю.В. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что Тарасову Ю.В. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ /л.д.8-9/.
Земельному участку <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №, границы установлены согласно кадастрового паспорта /предыдущие номера № /л.д.10/.
Из акта согласования границ земельного участка <адрес> следует, что собственники соседних земельных участков /№/ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 претензий к границам земельного участка не имеют /л.д.23/.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, разъяснения супругам о режиме совместно нажитого имущества в соответствии со ст. ст. 34, 35 СК РФ, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Тарасова Ю.В. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова