Дело №2-2605/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием истца Юшиной Т.И.,
представителя ответчика Фаттахова Ф.М., место жительства которого неизвестно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшиной Т.И. к Фаттахову Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Юшина Т.И. обратилась в суд с иском к Фаттахову Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета с указанного адреса, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заселились в общежитие в указанную комнату вместе с ФИО1 на основании ордера, где и зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по решению суда выселили. ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> передано на баланс МУП Управляющая компания «Жилкомсервис». При передаче документов было установлено, что в комнате № кроме Юшиной Т.И. зарегистрирован Фаттахов Ф.М., который не проживает в спорной комнате, личных вещей в комнате не имеет, членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец Юшина Т.И. поддержала исковые требования, дала соответствующие показания, просит признать Фаттахова Ф.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пояснила, что при вселении в комнату чужих вещей не было, узнала о регистрации ответчика недавно, соседи о нем не знают, разыскивали, но не нашли его, вселиться не пытался, просит иск удовлетворить.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы по комнате, проживает в своей комнате с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика никогда не видела и не знала, когда узнали, что в комнате зарегистрирован ответчик, удивились.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в своей комнате с ДД.ММ.ГГГГ, стали соседями с истцами, с тех пор дружат, но Фаттахова ни разу не видела, о нем ничего не слышала, никто не пытался вселиться.
Третье лицо – представители ОУФМС России по РБ, МУП «Управляющая компания» «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, по назначению в порядке статьи 50 ГПК РФ об отказе в иске, свидетелей, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных, считает исковые требования Юшиной Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии /ст. 103 ЖК РФ/. В случае прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения /ст. 105 ЖК РФ/.
Судом установлено, что на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> ордера на право занятия жилой площади в общежитии ФИО1., на основании решения Администрации ООО <данные изъяты> и талона на вселение № в общежитии по адресу: <адрес>
Согласно договора аренды № аренды имущества ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> содержит на балансе общежитие по <адрес> и несет все расходы по его оборудованию по его обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых комнат, мест общественного пользования, оборудования и коммуникаций собственными силами и путем привлечения специализированных организаций и коммунально-бытовых подразделений города /л.д.7-8/.
Из справки, выданной РСЦ <данные изъяты> следует, что Юшина Т.И. согласно технического паспорта на дом <адрес>, проживает в комнате № /л.д.11/, согласно карточки прописки Юшина Т..И. зарегистрирована по адресу <адрес>
Как следует из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /общежитие/ открытого на имя истца, зарегистрированы Юшина Т.И., Фаттахов Ф.М. /л.д.10/.
Согласно акта, составленного жильцами по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № Фаттахов Ф.М. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в комнате не имеет и членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает /л.д.13/
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома /ст.94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях/, общежитие предоставляется для временного проживания на период работы или учебы, является специализированным жилым помещением. Право пользования указанным жилым помещением проживающие не приобретают.
С учетом положений ст.69 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 3 данной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как следует из положений статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. /ст.101 ч.3 ЖК РФ/.
В случае перевода жилого помещения в состав жилищного фонда социального назначения применяются положений жилищного законодательства оп договору социального найма.
В соответствии с постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей общежития по <адрес> в муниципальную собственность, данное общежитие по адресу <адрес> переведено из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договор этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
По данному делу установлен факт выезда ответчика Фаттахова Ф.М.. из спорного жилого помещения в другое место жительства, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет в общежитии лишь регистрацию, членом семьи истца не явлется, общее хозяйство не вели, вселиться не пытался.
Поскольку сведений о наличии трудовых отношений ответчика и администрации ГО г. Стерлитамак, прежним владельцем ООО <данные изъяты> не предоставлено, ордер/талон на право вселения в общежитие на период работы и в связи с работой ответчика не имеется, общежитие не является местом постоянного жительства, в настоящее время в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обязательства по содержанию данного жилого помещения не осуществляет /ст. 108 ЖК РСФСР, ст. 103 ЖК РФ/, у ответчика не возникло право пользования спорной жилой площадью по другим основаниям /ст. 15 ЖК РФ/, иных доказательств суду не предоставлено, в связи с этим необходимо признать ответчика прекратившим /утратившим/ право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. ст. 94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях, общежитие предоставляется для временного проживания. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 69, 83, 94, 101,103 ЖК РФ, ст.ст. 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юшиной Т.И. удовлетворить:
Признать Фаттахова Ф.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.