Дело №2-2628/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием представителя истца Администрации городского округа г. Стерлитамак Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А.,
представителя ответчика Карагулова Р.А., место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру серии № адвоката Ахмеровой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Стерлитамак к Карагулову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа г. Стерлитамак обратилась в суд с иском к Карагулову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета с указанного адреса, мотивируя тем, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Карагулов Р.А. на основании ордера и заявления о переоформлении лицевого счета, ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован один, но более <данные изъяты> лет в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, данный факт также подтверждают соседи по подъезду. В связи с отсутствием нанимателя, в указанной квартире образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам. В квартире до недавнего времени проживал, не имея законных оснований, ФИО1, который на основании заочного решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселен без предоставления жилого помещения. Отсутствие ответчика не носит временный характер, со стороны других лиц ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, отказался от исполнения в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. исковое заявление в полном объеме поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик Карагулов Р.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Ахмерова О.А. назначенный определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просит отказать в иске в связи с нарушением конституционных прав истца как нанимателя жилого помещения.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой, знала Карагуловых., родители умерли, а ответчик об этом вовсе не знает, знала его ранее, он злоупотреблял спиртными напитками. Не появляется в спорной квартире уже <данные изъяты> лет, его сестра живет в <адрес>, в этом году также звонила, подтвердила непроживание ответчика в квартире, сказала, что возможно его нет в живых. В спорной комнате никто не живет, там лишь железная койка стоит. В комнату никто не пытался вселиться и за комнатой никто не ухаживал.
Представители третьих лиц РСЦ отделение №, ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, Карагулову Р.А. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры по <адрес> /л.д.9/.
Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Карагулов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального имущества Муниципального образования городской округа г. Стерлитамак РБ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом по <адрес> внесен в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ г. Стерлитамак РБ /л.д.7/.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договор этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
По данному делу установлен факт выезда ответчика Карагулова Р.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет лишь регистрацию.
В данном случае, судом установлен факт отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, соответственно, лицо утрачивает право на ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение.
Согласно акта соседей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> наниматель-Карагулов Р.А. не проживает уже около <данные изъяты> лет, в квартире до недавнего времени проживал не имея на то законных оснований ФИО1, который выселен на основании решения суда. В связи с отсутствием нанимателя, в указанной квартире образовалась задолженность по уплате квартплаты и коммунальным услугам. В настоящее время в данной спорной квартире никто не проживает, лишь иногда видят ФИО1, который постоянно также не проживает /л.д.10/.
Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снят с указанного адреса с регистрационного учета /л.д. 11/.
Указанным решением также установлен факт непроживания в течение длительного времени ответчика при отсутствии уважительных причин.
В силу положений ст. 61 ГПК РФ установленные обстоятельства вступившим в законную силу постановлением /решением суда, не подлежат доказыванию вновь.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежат удовлетворению, т.к. в силу ст. 195 ГПК РФ/.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 83 ЖК РФ, ст.ст. 50, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак к Карагулову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Карагулова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья Н.И.Стройкова