Дело №2-2433/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В.М. к Семахиной З.М. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Захарова В.М. обратилась в суд с иском к Семахиной З.М. о признании права общедолевой собственности по <данные изъяты> доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее этот участок выделялся ответчице по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок использовался пополам. С ДД.ММ.ГГГГ истец прописана вместе с мужем в построенном ими доме. В течение более сорока лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка.
Впоследствии истцом представлено уточненное исковое заявление, согласно которого просит признать право общей долевой собственности и исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Семахиной З.М..
В судебном заседании истец Захарова В.М. исковое заявление поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
В судебном заседании.
Представитель истца Захаровой В.М. по доверенности Овчинников А.И. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал.
В судебном заседании ответчик Семахина З.М. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Емельянова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Считают возможным удовлетворение требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за Захаровой В.М. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: литер А1 основной пристрой, литер А2 основной пристрой, литер а1 сени, гараж литер Г.
Семахина З.М. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок по <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Семахина З.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно вправки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, существующему индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему Семахиной З.М., Захаровой В.М., ранее числившемуся по <адрес>, на основании решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ присвоены следующие почтовые адреса:
- <адрес> – Семахиной З.М.;
- <адрес> – Захаровой В.М.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком иска, принятое судом, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Захаровой В.М. и Семахиной З.М..
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
С учетом удовлетворения исковых требований Захаровой В.М. о признании права общей долевой собственности, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на спорный земельный участок за Семахиной З.М..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.244, 245, 252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доле за Захаровой В.М. и Семахиной З.М..
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Семахиной З.М..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев