дело № 2-1381/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубагишева С.П. к администрации г. Стерлитамак о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Кубагишев С.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок, расположенных по указанному адресу у ФИО2, распоряжался и владел ими, однако право собственности на данную недвижимость при жизни зарегистрировано им не было. Родители умерли.С ноября 1993 года владеет имуществом он, фактически принял наследство, в ДД.ММ.ГГГГ в результате окончания срока службы строительных материалов, жилой дом стал разрушаться. Право собственности не может зарегистрировать, поскольку отсутствуют документы, устанавливающие права владения и постоянного пользования земельным участком.
При рассмотрении дела Кубагишев С.П. уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Кубагишева С.П. по доверенности Кашапова Р.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истца приобрели домовладение у ФИО2 по адресу <адрес>, родители проживали в доме до своей смерти, а после смерти отца ФИО1 истец стал пользоваться домом и земельным участком, в настоящее время жилой дом сгнил, просит признать право собственности на земельный участок.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. иск не признала, суду пояснила, что участок выделен ФИО3,Евдокименко А.А. не является ни собственником земельного участка, ни домовладения.Родителям истца земельный участок не выделался, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель ГУП БТИ по доверенности Басырова Г.М. суду пояснила, что технической документации на объект не имеется, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен ФИО3, другой информации у них нет..
Суд, заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
На основании с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен ФИО3 на право пользования, земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.23/. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в г. Стерлитамаке не значится /л.д.24/.
Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала жилой дом ФИО1 за <данные изъяты> рублей /л.д.9-10/.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации /статья 218 ГК РФ/. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки с
2
недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст. ст. 549-551, 558 ГК РФ/.
Положениями статьи 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности /правоспособность/ признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
При этом, в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности /ст.1112 ГК РФ/.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, т.е. наследнику переходят все права и обязанности наследодателя. Универсальное наследственное правопреемство устанавливает, что все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и ему присвоен кадастровый номер №, местоположение границы земельного участка согласовано /л.д.29-40/.
На день смерти наследодателя ФИО1 право собственности на земельный участок и возведенные на нем строения не были зарегистрированы, право собственности на спорный земельный участок и возведенные на нем строения на имя ФИО3 Или ФИО2 также не были зарегистрированы.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом, земельным законодательством регламентирована процедура приобретения права собственности даже для титульных землепользователей - субъектов права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае предоставления им земельных участков до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Согласно показаний в судебном заседании представителя Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ»Басыровой Г.М., что на спорном земельном участке какие либо строения не зарегистрированы.
Имеющиеся в материалах дела документы не подтверждают того обстоятельства, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на каких-либо законных основаниях, не подтверждают факт купли-продажи жилого дома между ФИО2 и ФИО1, расположенного на спорном земельном участке, в связи с чем следует признать, что истец не доказал наличие какого-либо права на спорный земельный участок.
Для признания права собственности на землю под жилым домом, необходимо наличие условия, согласно которому, гражданин, претендующий на право собственности на земельный участок, должен быть собственником расположенного на этом участке жилого дома.Доказательства о том,что на спорном земельном участке имеются какие -либо строения, жилой дом, истцом не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 129, 214, 218, 223, 302, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст. 12, 25.2 ФЗ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кубагишева С.П. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок - отказать.
3
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: О.А. Ланина