Дело № 2-740/2011г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: ЛАНИНОЙ О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмаковой О.Г. к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Ишмакова О.Г. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является наследником по закону после смерти матери ФИО1, которой принадлежала вышеуказанная квартира. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ее мать была признана недееспособной и постановлением администрации ГО г. Стерлитамак истец назначена ее опекуном. При жизни матери истец вместе с ней были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче жилых квартир в совместную собственность №, т.е. в равных долях приватизировали квартиру, им был выдан талон на жилое помещение. При жизни матери они не успели зарегистрировать надлежащим образом в органах государственной регистрации право собственности на квартиру. Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником умершей матери. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, принадлежащей при жизни ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Ишмакова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 На день смерти она проживала по адресу <адрес>. В квартире прописаны истец и ее мать, брат выписался в ДД.ММ.ГГГГ. Они разыскивали брата, но не нашли, он сам на связь не выходит. В регпалату не успели сдать документы при жизни матери, приватизировали квартиру на нее и на мать. Брат своим правом не воспользовался, не объявился, истец ухаживала за матерью <данные изъяты> лет. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, надлежащим образом извещенного.
Третье лицо Трифонов С.Г. в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица МУП «Приватизация жилья» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо нотариус Галлямова Г.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
2
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Ишмаковой О.Г. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан талон на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В составе семьи в данном талоне указаны ФИО1, Ишмакова О.Г. (л.д.14)
По сообщению нотариуса Галлямовой Г.С. после смерти ФИО1 наследником по закону является дочь – Ишмакова О.Г..(л.д.18)
Согласно свидетельства о рождении серии №, принадлежащей Трифоновой О.Г. ее матерью является ФИО1 (л.д.6).
Трифоновой О.Г. после заключения брака с ФИО3 присвоена фамилия Ишмакова, о чем свидетельствует справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)
В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1. (л.д.9)
По решению Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной. (л.д.10) Ишмакова О.Г. согласно Постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ назначена ее опекуном (л.д.11)
Согласно свидетельства о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и
3
сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (ст.17).
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Однако договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Росреестре, в связи с чем нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику Ишмаковой О.Г.
Таким образом, суд считает возможным признать за Ишмаковой О.Г. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ишмаковой О.Г. право долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей в порядке приватизации ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья: Ланина О.А.