Дело №2-3321/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
При секретаре: Халиловой Л.М,
С участием представителя истца Рудик Л.К. по доверенности и председатель СНТ <данные изъяты> Чекрыжева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудик Л.К. к администрации городского округа по г. Стерлитамак, Кирилловой К.М. о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Рудик Л.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу г. Стерлитамак, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, мотивируя тем, что является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем предоставлен в пользование садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно, ранее данный участок был передан Администрацией города Стерлитамак Кириловой К.М. в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства Постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ за № и приложения № к нему. ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию истец приобрела садовый участок № у Кирилловой К.М.. В настоящее время истец пользуется садовым участком, оплачивает взносы. Поскольку продавец садового участка № Кирилова К.М. не зарегистрировала за собой право собственности в органах федеральной регистрационной службы, невозможно и зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости. Признание права собственности не нарушает права и интересы третьих лиц.
Представитель истца Рудик Л.К. по доверенности Чекрыжев А.А. исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить, так как споров по границам нет, по земельному участку претензий не имеется, другим лицам указанный земельный участок не выделялся. Кирилова К.М. на данный участок не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ им не пользуется. Членом товарищества является истец, являясь членом СНТ и оплачивая членские взносы.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности Чекрыжева А.А.
Представители ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, Кирилова К.М., представители третьих лиц Стерлитамакского отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата»на судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав представителя истца и СНТ <данные изъяты> по доверенности Чекрыжева А.А., исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, сторон, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа г. Стерлитамак «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты, передано гражданам в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные им для садоводства, расположенные в пределах городской черты, согласно приложению №/л.д.13-16/, где гр. Рудик Л.К. предоставлен участок №, согласно списка членов садоводческого товарищества <данные изъяты> Кириловой К.М. предоставлен участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.17/.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Кирилова К.М. просит исключить ее из числа СНТ <данные изъяты> и передать садовый участок № /л.д.10/, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Рудик Л.К. просит принять ее в члены СНТ <данные изъяты> и приобрести садовый участок /л.д.9/.. Согласно выписки из протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ СНТ <данные изъяты> Рудик Л.К. принята в члены садоводческого товарищества СНТ <данные изъяты> участок №, Кирилова К.М. исключена из числа членов СНТ <данные изъяты> в связи с продажей /л.д.11/.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ СНТ <данные изъяты> Рудик Л.К. является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ., где ей принадлежит садовый участок №, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что также подтверждается членской книжкой садовода Рудик Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8/.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ соседи земельного участка №, а именно участков № подтверждают, что границы между садовыми участками не нарушены /л.д.12/.
Земельному участку №, расположенному по адресу г. Стерлитамак, СНТ <данные изъяты> присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На момент вынесения постановления администрацией г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам земельных участков на праве собственности под строительство индивидуальных жилых домов, земельные отношения регулировались Земельным кодексом Республики Башкортостан, действие которого приостановлено Законом Республики Башкортостан № 450-З 31 января 2003 год.
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу г. Стерлитамак, СНТ <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 164 ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Рудик Л.К. на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Стерлитамак, Садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова