Дело №2-2454/2011
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием истца Ширияздановой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширияздановой Р.Р. к Кинзягулову Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ширязданова Р.Р. обратила в суд с исковым заявлением к Кинзягулову Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселена в спорную комнату <адрес>. На момент вселения в спорную комнату работала <данные изъяты>, которая обслуживала работников <данные изъяты> и, фактически, находилась на балансе предприятия. Истец была вселена по согласованию с собственником общежития, зарегистрирована в спорной комнате, но регистрация носит временный характер, продлевается лишь на год. В настоящее время общежитие, в том числе и спорная комната, передана администрации городского округа г. Стерлитамак, которая является собственником всего домовладения. Истец воспользоваться своим правом приватизировать данное жилое помещение не может, так как с ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрирован ответчик Кинзягулов Р.Р., однако со слов соседей в комнате не проживает более <данные изъяты> лет. Истец ответчика не видела, его имущества в спорном жилом помещении нет и не было, коммунальные услуги оплачивает только истец, ответчик добровольно выехал и в настоящее время проживает в <адрес>
В судебном заседании истец Шириязданова Р.Р. исковое заявление поддержала в полном объеме, просит его удовлетворить по основаниям, указанным в иске, также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ живет в спорной комнате, комнату предоставили с работы, ранее в комнате проживали девушки, но они съехали и снялись с регистрационного учета. В комнате больше никто не проживал, чужих вещей в комнате не было, заехала в пустую комнату. С того времени в комнату никто вселиться не пытался. Ответчика не знает и не видела. Коммунальные услуги оплачивает сама, лицевой счет оформлен на ее имя.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истица является ее соседкой, живет в комнате № одна уже <данные изъяты>, до нее в комнате жила девочка, ответчика не знает и ни разу не видела, в комнату вселиться никто не пытался.
Ответчик Кинзягулов Р.Р. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения истца и надлежащего извещения ответчика по месту прежнего жительства согласно уведомления.
Представители третьих лиц РСЦ отделение №, ОУФМС России по РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает исковые требования Ширияздановой Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ № от имени Администрации городского округа г. Стерлитамак /Наймодателем/ и Ширияздановой Р.Р. /нанимателем/ заключен договор найма жилого помещения № в общежитии расположенном по адресу: <адрес> /л.д.6-7/.
Согласно справки финансового лицевого счета № т ДД.ММ.ГГГГ, Шириязданова Р.Р. проживает в комнате <адрес>, задолженность по оплате коммунальных платежей не имеется, также в комнате зарегистрированы Кинзягулов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Шириязданова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями, проживающими по адресу <адрес>, заверенного специалистом РСЦ № следует, что Шириязданова Р.Р. проживает в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждают, что в комнате проживает лишь Шириязданова Р.Р. и оплачивает коммунальные услуги /л.д.9/. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами дома №, заверенного специалистом РС№ №, следует, что в комнате <адрес> проживает Шириязданова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Кроме нее в комнате прописан, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Кинзягулов Р.Р.. С момента заселения Ширияздановой Р.Р., Кинзягулова Р.Р. никто не видел, за комнату он не платит, личных вещей и мебели, свидетельствующих его проживание нет и не было /л.д. 21/.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договор этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
По данному делу установлен факт выезда ответчика Кинзягулова Р.Р. из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняет в общежитии лишь регистрацию.
Законодателем права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, регламентированы ЖК РФ, где признается равенство жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Исходя из этого, норма данной статьи распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, договор считается расторгнутым, а лицо прекращает право на ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, оставшиеся проживать в жилом помещении лица, сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В данном случае, судом установлен факт отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, соответственно, лицо утрачивает право на ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение.
На основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу <адрес> переданы в собственность городского округа г. Стерлитамак /л.д.25-26/, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общежитие, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Администрации городского округа г. Стерлитамак на основании договора передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Стерлитамак РБ от ДД.ММ.ГГГГ б/н /л.д.27/.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время в комнате не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, принимая во внимание положения ст. ст. 99-105, 67, 83 ЖК РФ, а также учитывая, что общежитие предназначено для временного проживания гражданина в силу трудовых отношений либо в период учебы, отсутствие оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением, отсутствие сведений о трудовых отношениях ответчика с прежним собственником и администрацией ГО г. Стерлитамак и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ответчик подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, с учетом уточнения требований в части взыскания судебных расходов, просит не рассматривать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 67, 83, 99-105 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ширияздановой Р.Р. к Кинзягулову Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кинзягулова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Кинзягулова Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова