Дело №2-2881/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Маннанова Ю.Ф. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Маннанов Ю.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является нанимателем указанной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам.
Представитель Маннанова Ю.Ф. по доверенности Варфоломеева О.Г. иск поддержала, суду пояснила, что Маннанов Ю.Ф. является нанимателем квартиры по <адрес>. В квартире произведена перепланировка: перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке между ними и устройства новой перегородки из гипсокартона, перенос дверного проема между кухней и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке с установкой дверного полотна и устройства новой перегородки из гипсокартона между ними. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам. Просит иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.
Представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Отдела государственного пожарного надзора в г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Маннанова Ю.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа г.Стерлитамака заключила с Маннановым Ю.Ф. типовой договор социального найма жилого помещения № (л.д.4). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов: перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке между ними и устройства новой перегородки из гипсокартона, перенос дверного проема между кухней и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке с установкой дверного полотна и устройства новой перегородки из гипсокартона между ними.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.12-31), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Маннанова Ю.Ф. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии: перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке между ними и устройства новой перегородки из гипсокартона, перенос дверного проема между кухней и жилой комнатой № путем пробивки дверного проема в дощатой перегородке с установкой дверного полотна и устройства новой перегородки из гипсокартона между ними..
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: подпись Э.М.Салихова