Дело №2-2658/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Ащеуловой Л.Д. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Ащеулова Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она нанимателем спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам.
Ащеулова Л.Д. иск поддержала, суду пояснила, что является нанимателем квартиры по <адрес>. В квартире произведена перепланировка: совмещение площади кладовой и жилой комнаты №, пробивка дверного проема в дощатой перегородке между кухней и жилой комнатой №, увеличение площади прихожей за счет части площади жилой комнаты №. Администрацией городского округа г.Стерлитамака ДД.ММ.ГГГГ выдан акт о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам. Просит иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает в удовлетворении иска.
ФИО1 не возражает в удовлетворении иска.
ФИО2 на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо. Просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель Отдела государственного пожарного надзора в г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Ащеуловой Л.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ащеулова Л.Д. является нанимателем квартиры по <адрес>.
В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов: совмещение площади санузла, кладовой и части площади прихожей путем демонтажа дощатых перегородок между ними с устройством новой из кирпича, заделка существующего дверного проема между кладовой и жилой комнатой гипсокартонном, устройство полов в санузле.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.14-23), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Ащеуловой Л.Д..
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии: совмещение площади кладовой и жилой комнаты №, пробивка дверного проема в дощатой перегородке между кухней и жилой комнатой №, увеличение площади прихожей за счет части площади жилой комнаты №.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: подпись Э.М.Салихова