Дело №2-2869/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Самигуллиной А.И.,
с участием истца Табабиловой А.А., ее представителя по доверенности Гусакова В.И.,
представителя третьего лица МУП «Стройзаказчик» по доверенности Самойлова Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табабиловой А.А.. к ЖК «Жилой дом №12 мкр. 7Б Западный», администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Табабилова А.А.. обратилась в суд с иском к ЖК «Жилой дом №12 мкр. 7Б Западный» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в Жилищный кооператив «Жилой дом №12 мкр. 7Б Западный», для приобретения квартиры <адрес> (адрес строительный) г.Стерлитамак. На основании срочного обязательства по оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, Табабилова А.А. полностью оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ На основании срочного обязательства по оплате членских взносов в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив в свою очередь, обязался объединить денежные паи членов кооператива и осуществить финансирование строительства ж/д <адрес>(адрес строительный) г.Стерлитамак, а после окончания строительства передать Табабиловой А.А. квартиру № в собственность. В настоящее время жилой дом построен и заселен, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, однако ответчик так и не передал квартиру в собственность. Согласно справке ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным и обязательным платежам у истца нет.
Истец Табабилова А.А в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, показала, что обязательства свои выполнила, однако зарегистрировать свое право не может, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.
Представитель истца Табабиловой А.А. по доверенности Гусаков В.И в судебном заседании иск поддержал, просит его удовлетворить по основаниям, указанным в иске, также пояснил, что истец все свои обязательства исполнила, произвела оплату по договору, членским взносам, а кооператив исполнил свои обязательства перед застройщиком, фактически квартира передана истцу, однако свое право зарегистрировать истец не может в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд. Дополнил, что квартира правами третьих лиц не обременена.
Представитель третьего лица МУП «Стройзаказчик» по доверенности Самойлов Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, также пояснил, что самостоятельных требований не имеют, расчеты по квартире произведены.
Представитель ответчика ЖК «Жилой дом №12 мкр. 7Б Западный» в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв о признании иска и отсутствии возражений.
Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Стройзаказчик» и Жилищный кооператив «Жилой дом №12 мкр.7Б Западный», заключен договор на осуществление инвестиционного проекта №, объектом которого являются осуществляемые Застройщиком работы по разработке проектно-сметной документации для строительства многоквартирного жилого дома и строительство на основе указанного проекта многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>
На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Табабилова А.А вступила в жилищный кооператив «Жилой дом №12 мкр.7Б Западный», для приобретения однокомнатной квартиры <адрес>./л.д.5/ Согласно срочного обязательства по оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Табабиловой А.А. произведена в полном объеме оплата стоимости квартиры, указанной в договоре и обязательстве в размере <данные изъяты> рублей./л.д. 7/.
Факт оплаты стоимости квартиры подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ на основании срочного обязательства по оплате членских взносов в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.9-15/.
Из справки ЖК «Жилой дом №12 мкр.7БЗападный г.Стерлитамак» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Табабилова А.А. полностью оплатила стоимость спорной квартиры.
Согласно акта приема-передачи квартир в жилом доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Стройзаказчик» городского округа г. Стерлитамак передает, а и Жилищный кооператив «Жилой дом №12 микр. 7б Западный» принимает квартиры в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в том числе и квартиру истца Табабиловой А.А.
По акту приема – передачи жилого помещения во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный кооператив «Жилой дом №12» мкр. 7-Б /кооператив/ с одной стороны передал, а Табабилова А.А. /член кооператива/ с другой стороны приняла во временное пользование квартиру <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеет инвентарный номер №, кадастровый паспорт составлен, однако кадастровый номер не присвоен /л.д.19/.
В квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Табабилова А.А., ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК <данные изъяты>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г. Стерлитамак в том, что жилому дому, по <адрес>, присвоен почтовый адрес – <адрес>
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член кооператива, полностью внесший взнос за квартиру, приобретает право собственности на данное имущество.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, суд считает возможным признать за Табабиловой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принимая во внимание признание иска ответчиками, отсутствие возражений третьих лиц, фактическое исполнение договора, вышеуказанные сделки не оспорены, оснований не имеется, спорная квартира на правах собственности не зарегистрирована, обременений не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 164, 218, 223, 558 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Табабиловой А.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.