Дело №2-2403/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Ю.А. к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фролов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с общественной организацией «ЖСК АО САПЗиЛ», ныне именуемой ТСЖ «Станкостроитель» в связи со сносом ветхого дома по <адрес>. превышение площади составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.3 договор он и члены его семьи обязаны оплатить стоимость превышения площади, составляющую <данные изъяты> рублей. Согласно справки пай выплачен в полном объеме.
В судебное заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и согласии с исковыми требованиями.
Представители третьих лиц администрации городского округа г.Стерлитамак и Федеральной службы государственной регистарции, кадастра и картографии, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Общественная организация «ЖСК АО САПЗИЛ» удовлетворяет потребность Фролова Ю.А. в жилище в соответствии с жилищным законодательством РБ и Уставом организации. Согласно п. 2.1.2 договора организация обязуется силами специальных подрядных организаций и предприятий построить и ввести в эксплуатацию 162-квартирный дом по <адрес>. Согласно п.п. 2.1.4, 2.3.3 организация обязуется после окончания строительства и сдачи дома для эксплуатации предоставить Фролову Ю.А. 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Общественная организация «ЖСК АО САПЗИЛ» предоставляет Фролову Ю.А. квартиру <адрес>. С учетом ранее выплаченных сумм паевой взнос составляет <данные изъяты> рублей.
На основании решения общего собрания ОО «ЖСК АО САПЗИЛ» и решения совета директоров СПАЗИЛ от ДД.ММ.ГГГГ Фролову Ю.А. выдан ордер на семью из четырех человек, на право занятия жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты>, в связи со сносом дома <адрес>, обязуется предоставить Фролову Ю.А. указанное жилое помещение. Квартиросъемщик и совершеннолетние члены его семьи обязуются оплатить стоимость превышения площади, которая составляет <данные изъяты> рублей. С момента полного погашения стоимости квартира переходит в собственность квартиросъемщика.
Согласно справки ТСЖ «Станкостроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, Фролов Ю.А. является членом ТСЖ и приобрел двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. Пай выплачен полностью.
Истец вселился в квартиру, ею пользуется.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ввиду отсутствия зарегистрированного права на квартиру за ответчиком нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании ч.4 ст.218 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.
Ответчик иск признали. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поэтому суд считает возможным признать право собственности на квартиру за истцом на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 245 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фроловым Ю.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев