Дело №2-2601/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Амировой А.С.,
с участием представителя истца Богданова с.н. по доверенности Спивак Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова С.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Богданов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, мотивируя тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Стерлитамак № был предоставлен земельный участок на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, за который в свою очередь заплатил <данные изъяты> рублей. С момента получения Постановления администрации о предоставлении истцу земельного участка в собственность истец получил архитектурно-планировочное задание № от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истцом возведен фундамент, администрацией городского округа г. Стерлитамак выдано разрешение на строительство. ДД.ММ.ГГГГ истцом в регистрационную службу сданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, где ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в государственной регистрации прав, мотивированный тем, что администрация г. Стерлитамак нарушила Земельный кодекс, тем что не провела торги на земельные участки. Истец считает, что является добросовестным приобретателем данного земельного участка на основании того, что полностью оплатил денежную сумму установленную Администрацией г. Стерлитамак за приобретение права собственности на земельный участок. В Постановлении Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что указано выделяется на праве собственности и являясь добросовестным владельцем, несет все расходы по содержанию, оформлению земельного участка.
Представитель истца Богданова С.Н. по доверенности Спивак Д.В. в судебном заседании исковое заявление в полном объеме поддержал, дал суду соответствующие показания.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска.
ФИО1 представила заявление об удовлетворении иска супруга и отсутствии возражений.
Представители ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, третьих лиц о дне рассмотрения дела извещены, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие согласии с иском.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).
Как следует из Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» Богданову С.Н. отведен земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве собственности под строительство индивидуальных жилых домов.
На земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № изготовлено землеустроительное дело № из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Богданову С.Н. выдано разрешение на строительство №№, объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>/, на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Из акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № в <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий Богданову С.Н., и границы указанного земельного участка согласованы правообладателями земельных участков №, принадлежащий ФИО2, участка №, принадлежащий ФИО3, участка № принадлежащий ФИО4 /л.д.18/.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 136, 164, 554-551, 558 ГК РФ/. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие доказательств в опровержение исковых требований, признание искового заявления ответчиком-Администрацией городского округа г. Стерлитамак, суд считает возможным признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст. ст. 17, 218, 222, 256 ГК РФ, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Богдановым С.Н..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:подпись: Н.И.Стройкова
.