Дело № 2-2033/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарраховой С.Н. к Фаррахову И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Фаррахова С.Н. обратилась в суд с иском к Фаррахову И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что на имя ее мужа Фаррахова И.Д. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на состав семьи из трех человек: муж, жена Фаррахова С.Н., сын ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик переехал жить в другое жилое помещение, 1/2 доля которого принадлежит ему на праве собственности. За квартплату ответчик не платит, постоянно вносит платежи истец. У нее с сыном другого жилья нет.
В судебном заседании Фаррахова С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик Фаррахов И.Д. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения добровольно, вселиться не желаю, хочет, чтобы комната досталась сыну.
Представители ОАО <данные изъяты>, отдела УФМС по г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск истцов удовлетворить по следующим основаниям.
На основании решения администрации ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Фаррахову И.Д., работающему в <данные изъяты>, выдан ордер № на право занятия комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Членами семьи Фаррахова И.Д. являются жена Фаррахова С.Н., сын ФИО1.
Брак между Фарраховым И.Д. и Фарраховой С.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 по г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением РСЦ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и сын.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами дома и заверенных специалистом отделения РСЦ №, Фаррахов И.Д. в общежитии в комнате <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, за комнату плату не вносит.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.ч. 3,4 ст.67, ст.69 настоящего кодекса.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На момент рассмотрения дела Фаррахов И.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи Фарраховой С.Н., проживающей непрерывно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фаррахов И.Д. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о непроживании. В ходе судебного разбирательства установлено, что Фаррахов И.Д. из жилого помещения выехал добровольно. Согласно справки ГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Фаррахов И.Д, является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в совместной собственности. Коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения, ответчик не оплачивают.
Поэтому, с учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым признать Фаррахова И.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Фаррахова И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н.Калентьев