Дело № 2 – 1718 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2011года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой А.Т. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Амирову Ф.С. о признании права собственности на земельный участок и постройки,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, признать право собственности на жилой дом бревенчатый литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой пристрой кирпичный литер А 1, общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая литер а, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с жилым пристроем, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, сеней тесовых размером <данные изъяты> кв. м, сарай тесовый <данные изъяты> кв. м, сарай тесовый <данные изъяты> кв. м, сарай тесовый <данные изъяты> кв. м, сарай тесовый <данные изъяты> кв. м, бани бревенчатой <данные изъяты> кв. м, предбанника тесового <данные изъяты> кв. м, навеса тесового, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м. Стоимость домовладения по договору купли-продажи составила <данные изъяты> руб. Договор после подписания остался не зарегистрированным, так как она не обратила внимание на написанное в договоре мелким шрифтом требование о необходимости регистрации договора в исполнительном комитете районного, городского совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома. В настоящее время она решила распорядиться своим имуществом. Бывший владелец домовладения ФИО1 умер, его интересы представляет его сын Амиров Ф.С., который признает ее право на домовладение и продажу его отцом дома и земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в доме, содержит его, оплачивает все налоги и коммунальные платежи.
Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности адвоката Мубинова Г.Х.
Представитель истца по доверенности Мубинов Г.Х. иск поддержал.
Ответчик Амиров Ф.С. на судебное заседание не явился.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. не возражает по признанию права собственности за Завьяловой А.Т. на жилой дом, пристрой, веранду. В отношении земельного участка оснований для признания права собственности не имеется.
Представитель Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просит рассмотреть дело без участия представителя Управления и дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ РБ» просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Амирова Ф.С. и третьих лиц, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Завьялова А.Т. купила у ФИО1 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с жилым кирпичным пристроем полезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, сеней тесовых размером <данные изъяты> кв. м, сарая тесового <данные изъяты> кв. м, сарая тесового <данные изъяты> кв. м, сарая тесового <данные изъяты> кв. м, сарая тесового <данные изъяты>. м, бани бревенчатой <данные изъяты> кв. м, предбанника тесового <данные изъяты> кв. м, навеса тесового, находящихся в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.
Указанное домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполкома Стерлитамакского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в ССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии ст. 20 Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что Завьяловой А.Т. жилой дом, земельный участок с расположенными на нем постройками принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в Управлении ЗАГСа РБ отдела ЗАГС г. Стерлитамак. Правопреемник ФИО1 возражений по иску не представил, о рассмотрении дела извещен.
При данных обстоятельствах, за Завьяловой А.Т. подлежит признание права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м и на постройки: жилой дом бревенчатый литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой пристрой литер А 1 общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая литер а общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Завьяловой А.Т. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и на постройки: жилой дом бревенчатый литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой пристрой литер А 1 общей площадью <данные изъяты> кв. м, веранда тесовая литер а общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.