Дело № 2-3744\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсина Р.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гайсин Р.В. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2» (далее ЖНК «Жилищное строительное №2»), ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, с обременением ипотекой в пользу филиала ОАО <данные изъяты>, мотивируя тем, что ЖНК «Жилищное строительство № 2» принято решение о приеме в члены кооператива истца с условиями приобретения квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в пользование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью произведена оплата за квартиру, выдана справка о выплате пая. Сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей внесена за счет кредитных средств филиал ОАО <данные изъяты> в г. Стерлитамак по кредитному договору. Ответчиками ненадлежащее оформлены документы, в связи, с чем не может оформить право собственности на квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Гайсина Р.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Шарипова Д.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», третьего лица филиала ОАО <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В судебном заседании установлено, что ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство № 2» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № инвестирования строительства, по условиям которого фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства указанного объекта.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Гайсин Р.В. принят в члены ЖНК «Жилищное строительство № 2», утверждены условия приобретения жилого помещения со следующими примерными характеристиками: <адрес>, ориентировочная стоимость <данные изъяты> рублей. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> уточнен размер паевого взноса – <данные изъяты> рублей, жилое помещение передано в пользование. Согласно справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ Гайсиным Р.В. сумма пая <данные изъяты> выплачена полностью, из них сумма паевого взноса, внесенная за счет кредитных средств филиала ОАО <данные изъяты> в г. Стерлитамак согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не зарегистрирован.
Статья 131 ГК РФ в части 1 устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Часть 4 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гайсиным Р.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО <данные изъяты> в г. Стерлитамак.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Хамидуллина Э.М.