Дело №2-2664/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2011года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнашева Р.Р. к ООО «Башатоммонтаж» о признании права собственности на нежилые помещения
установил:
Бурнашев Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «Башатомонтаж» о признании права собственности на следующие нежилые помещения: караульное помещение (литер А), цех мелких железобетонных изделий (литер Б), цех столярных изделий (литер В), бытовой корпус (литер В1), склад (литер В2), пилорама (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что по договорам займа предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для производственных целей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилых строений. Расчет истцом за купленные нежилые строения произведен истцом полностью. В свое время ООО «Башатоммонтаж» по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по договору от ДД.ММ.ГГГГ купило вышеуказанные нежилые здания у ОАО <данные изъяты>. Переход права собственности по первому договору в УФРС зарегистрирован не был, а по второму не состоялся так как в тресте началась процедура банкротства, а в настоящее время ОАО <данные изъяты> ликвидировано. В настоящее время согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика введена процедура наблюдения, и истец может зарегистрировать свое право собственности на купленные им объекты недвижимости не иначе как по решению суда, воспользовавшись одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчинников А.И. исковые требования доверителя, просит иск удовлетворить.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлен отзыв, согласно которого в удовлетворении требований истца не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Менькова О.Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении требований не возражает.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> продало ООО «Башатоммонтаж» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности продавцу, расположенного по адресу: <адрес>. В состав недвижимого имущества входит: цех мелких железобетонных изделий (литр Б), цех столярных изделий (литер В), склад (литер В2), служебное строение: тамбур (литер а), ограждения и сооружения : забор (литер 1), забор (литер 2), ворота (литер 3), замощение (литер1), канализационная яма (литер Г). Указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на основании плана приватизации, утвержденной Государственным комитетом РБ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права собственности Серии № от ДД.ММ.ГГГГ год (литер В), Серии № от ДД.ММ.ГГГГ год (литер В2), Серии № от ДД.ММ.ГГГГ год (литер Б).
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> передало ООО «Башатоммонтаж» указанные нежилые строения.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> продало ООО «Башатоммонтаж» недвижимое имущество: бытовой корпус (литер В1), караульное помещение (литер А), пилорама (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю указанное недвижимое имущество.
Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Бурнашев Р.Р. передал ООО «Башатоммонтаж» беспроцентный заем на сумму <данные изъяты> рублей, а заемщик обязуется вернуть указанный заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Башатоммонтаж» продало Бурнашеву Р.Р. недвижимое имущество – нежилые строения: караульное помещение (литер А), цех мелких железобетонных изделий (литер Б), цех столярных изделий (литер В), бытовой корпус (литер В1), склад (литер В2), пилорама (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>. на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю указанное недвижимое имущество.
Согласно акта взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Башатомомнтаж» погашает задолженность Бурнашева Р.Р. за проданные ему основные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> рублей, по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Бурнашев погашает задолженность ООО «Башатоммонтаж» за предоставленные денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ООО «Башатомомнтаж» введена процедура наблюдения.
Суд, с учетом всех обстоятельств по делу, с учетом того, что ответчик не возражает в удовлетворении требований, считает исковые требования Бурнашева Р.Р. о признании права собственности на следующие нежилые помещения: караульное помещение (литер А), цех мелких железобетонных изделий (литер Б), цех столярных изделий (литер В), бытовой корпус (литер В1), склад (литер В2), пилорама (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 432, 554 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Бурнашевым Р.Р. право собственности на:
- караульное помещение (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м,
- цех мелких железобетонных изделий (литер Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м,
- цех столярных изделий (литер В), общей площадью <данные изъяты> кв.м,
- склад (литер В2), общей площадью <данные изъяты> кв.м,
- пилораму (литер Д), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев